另外，法院判決過戶被查封的房屋，如果真的得以執(zhí)行，將被查封的房屋（本案買房人申請查封的除外）強制過戶給本案的買房人，則賣房人的其他債權(quán)人的利益很可能會受到巨大的損害。不利于公平地保護每一個權(quán)利人的權(quán)利。 司法實踐中，法院一般也是不會判決過戶被查封的房屋。如果買房人起訴賣房人履行過戶手續(xù)，則買房人一般是要敗訴的。 但是，我們也要反思，如果賣房人利用被查封的房子不能過戶這個“漏洞”，惡意地通過一個虛假的債權(quán)債務關(guān)系請其“債權(quán)人”查封了案涉房屋。這豈不是嚴重侵害了買房人的利益？尤其是在現(xiàn)在房價如此高的背景下，對買房人利益的損害時非常大的。 在買房人提出訴請的前提下，法院可否判決賣房人償還某某查封所涉金錢債務，解除查封呢？理論上，金錢債務不存在不能履行的情形，也是適用強制執(zhí)行的。只要賣房人將其另案債務償還了，查封自然也就可以解除了。沒有了查封，買房人要求過戶的障礙也就不存在了。但是，這里面涉及一個很重要的問題，即另案的債務是否真實存在，如果存在，金額是多少之類的問題只有在另案中判決。如果在此案（房屋買賣合同糾紛）中做了相關(guān)的判決，則勢必對另案的判決帶來影響或障礙，破壞司法的權(quán)威性、嚴肅性，也侵害了相關(guān)當事人的權(quán)利。所以，即便另案是金錢債務也不宜在此案中做出涉及另案的判決。當然，如果房子被查封是由于存在權(quán)屬爭議等非金錢債務，則更加不適于強制履行了，也不適于判決賣房人履行另案的債務以解除查封了。

買房子不過戶法院可以凍結(jié)嗎(房產(chǎn)被凍結(jié)后可以過戶)

如果現(xiàn)有房產(chǎn)登記人，證實房子是你的，即房屋登記所有權(quán)人書面確認，房子是你的，那么法院完全可以查封你的房產(chǎn)。至于你說的是否有協(xié)議，并不影響法院查封。 【補充】房正在確實是我，賣房的也說賣我了，他不管，法院在房產(chǎn)證不是我名的情況下會不會封，法院已經(jīng)通知我搬出去了 法院只要確認財產(chǎn)是債務人所有，法院就可以查封。房地產(chǎn)登記人的書面證詞，已經(jīng)能夠證明房子是歸你所有的，因此，法院當然可以查封的。從通知你搬出去了這一具體措施來看，法院也是要對該房產(chǎn)強制執(zhí)行的。...

首封法院房產(chǎn)可以過戶嗎(買法院查封的房子可以過戶到自己名下嗎?)

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款......

被法院保全的房子可以買嗎(買的房子還沒過戶就被法院保全了怎么辦)

一，能不能住視情況而定： 1.房子被查封，門上貼了封條，那么房子是不能繼續(xù)居住的，撕封條是犯法的。 2.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那么房子是可以繼續(xù)居住的。 二，保全后不可以繼續(xù)買賣。 保全后一般會通知房產(chǎn)過戶部門限制你們的買賣。 財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。 《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定：訴訟參與人或者其他人有......