如果夫妻一方的個人債務(wù)是用于夫妻雙方生活，或者用于房屋購買的，屬于雙方共有債務(wù)的，那么法院有權(quán)拍賣夫妻二人的共有住房，但不得超出債務(wù)人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。 依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下： 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。 2、第二百四十七條?財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。 擴展資料 法院拍賣房屋的流程： 1、第一次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當在拍賣十五日前公告） （1）競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。 （2）人民法院應(yīng)當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。 （3）拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當將該財產(chǎn)交其抵債。 2、第二次拍賣 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，應(yīng)當在六十日內(nèi)再行拍賣。 3、第三次拍賣 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。 4、變賣 第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。 5、所有權(quán)轉(zhuǎn)移 不動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 參考資料來源：中國人大網(wǎng)—《中華人民共和國民事訴訟法》

法院可以拍賣其共同財產(chǎn)嗎(法院能拍賣被執(zhí)人與案外人共有的房產(chǎn)嗎?)

可以。共有無非是共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻共同財產(chǎn)，大部分債務(wù)夫妻雙方有義務(wù)共同償還，如果是按份共有，就把債務(wù)人所擁有的部分拍賣就行了。...

共有的房屋法院可以拍賣嗎(法院能拍賣被執(zhí)人與案外人共有的房產(chǎn)嗎?)

法院可以對房屋進行評估，你可以享有優(yōu)先購買權(quán)，如果你不愿購買，法院可以就該房屋的你的朋友部分進行拍賣，使你與新的購買方形成共同共有關(guān)系。 不合法，可以提出執(zhí)行異議。...

重磅！最高法：小產(chǎn)權(quán)房、無證房統(tǒng)統(tǒng)能執(zhí)行

隨著執(zhí)行力度的加大，各省根據(jù)自省的現(xiàn)狀，及依據(jù)《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題》的通知、《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》等相關(guān)法律紛紛出臺相應(yīng)的解決方案。依江蘇省為例，為解決執(zhí)行工作中較為突出的疑難問題，統(tǒng)一全省執(zhí)行尺度，根據(jù)相關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定及精神，結(jié)合執(zhí)行工作實際，制定了《關(guān)于執(zhí)行疑難問題的解答蘇高法[2018]86號》的解答，供參考。在集體土地上建造的房屋，是否可以處置?(一)在集體土地上未經(jīng)批準建造的房屋，是否可以處置?參照《最高人民法院關(guān)......