查封了就不能再建設(shè)了。 　　法院查封是法院剝奪執(zhí)行債務(wù)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)的一種行為。執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)有四種權(quán)能：占有、使用、收益、處分。下面我們具體分析一下法院查封后對(duì)執(zhí)行債務(wù)人這四種權(quán)能的影響。首先，執(zhí)行標(biāo)的物經(jīng)查封，其占有權(quán)由執(zhí)行法院，也即由執(zhí)行法院占有執(zhí)行標(biāo)的物。法院自行保管的，成立直接占有。委托他人保管的，成立間接占有，也即執(zhí)行標(biāo)的物交由保管人直接占有，法院通過對(duì)標(biāo)的物直接占有人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而間接支配標(biāo)的物。 　　其次，執(zhí)行標(biāo)的物被法院查封后，執(zhí)行債務(wù)人對(duì)該物的使用收益權(quán)同時(shí)喪失。財(cái)產(chǎn)被查封后，執(zhí)行債務(wù)人不得使用被查封物，如繼續(xù)使用執(zhí)行標(biāo)的物，必須經(jīng)過法院同意，并且其使用必須對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)值無重大影響。其次，對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物的收益權(quán)執(zhí)行債務(wù)人也不得行使。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)被查封后，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執(zhí)行法院收取，執(zhí)行債務(wù)人自不得享有該利益。 　　第三，被查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行債務(wù)人或其他人擅自處分的，該處分行為無效，處分人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任是為執(zhí)行債務(wù)人喪失對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物處分權(quán)的表現(xiàn)。最高院[1997]經(jīng)他字第8號(hào)復(fù)函明確指出，執(zhí)行債務(wù)人擅自處分被查封房產(chǎn)的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護(hù)等問題，可通過訴訟另案解決。此最高院復(fù)函確立的此項(xiàng)原則，甚屬正確，毫無疑問。

法院查封的土地可以開發(fā)建設(shè)嗎(被法院查封的土地可以辦理施工許可證嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進(jìn)行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為。 主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進(jìn)行建設(shè)，有可能這個(gè)建設(shè)會(huì)成為債務(wù)的標(biāo)的。 是否進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，將風(fēng)險(xiǎn)因素考慮周全。...

被法院查封的土地可以開發(fā)嗎(法院查封土地是否屬于閑置)

1、被法院查封的土地，如果還未進(jìn)行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為。 主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進(jìn)行建設(shè)，有可能這個(gè)建設(shè)會(huì)成為債務(wù)的標(biāo)的。 是否進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，將風(fēng)險(xiǎn)因素考慮周全。...

房開上土地被法院查封可以開工嗎(查封的土地可以開發(fā)嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進(jìn)行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。 　　2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為。 　　主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進(jìn)行建設(shè)，有可能這個(gè)建設(shè)會(huì)成為債務(wù)的標(biāo)的。 　　是否進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，將風(fēng)險(xiǎn)因素考慮周全。...