
法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權(quán),法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的,需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后,才可以裁定予以處理。 法院與相關單位取得一致意見后,應當告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后,再進行公開拍賣,債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán),這時土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更,新的房產(chǎn)主人也可以變賣。...
應該確定集體產(chǎn)權(quán)的歸屬,是個人的還是集體的,土地不能拍賣,但是土地上的房屋可以...
可以。 只要查明是在被執(zhí)行人名下的。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...

如果房屋是國證那就說明這種房屋是國家所有的,這種房屋應該說不是你私人的房屋吧,只有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)房屋才是你私人的房屋,你怎么會有劃撥性質(zhì)的土地使用權(quán)的房屋?如果房屋是你私人的,又是劃撥地房產(chǎn)證,那么你的土地證應該是填錯了的,只要是你私...
當然可以賣,我國實行的是房地合一的政策,你買房時已經(jīng)取得了房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。法院的查封與你沒有關系。至于轉(zhuǎn)讓,因為有一半房產(chǎn)是你妻子的,因此轉(zhuǎn)讓前必須得到她的同意才行,而且辦理過戶的過程中,她還要簽字確認的。
個人意見,可能不是很專業(yè):你要看土地證。一般民事上用地的權(quán)限是劃撥土地和出讓土地使用權(quán),劃撥的只要交土地出讓金就可以變出讓,就不存在任何問題了。就是不知道部隊房子的土地權(quán)屬性是什么,土地證的使用權(quán)限能不能改為劃撥,房產(chǎn)證倒不是大問題。
集體土地上的房屋,屬于宅基地上的房屋,只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,并辦理過戶手續(xù)。 不論是法院拍賣,還是其他形式的買賣,都只能由本集體內(nèi)成員購買并享有所有權(quán)。非本集體成員的,不能參與競買,競買成功也不能辦理房產(chǎn)過戶。
當然可以拍賣。用拍賣的錢補交土地出讓金就轉(zhuǎn)為商品房過戶了。
不能! 第一、公有住房你只有使用權(quán),沒有所有權(quán),人民法院不能拍賣該公有住房。 第二、人民法院強制執(zhí)行必須考慮被執(zhí)行人的基本生活保障。
其實好多安置房的話,五年之內(nèi)是不允許過戶的,像這樣的情況,假如法院拍賣的話,除非法院能給你保證一些東西,不然的話還是不要買比較好。
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有,使用權(quán)可以拍賣。 共有人之一的債務,如果只能執(zhí)行該使用權(quán),其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額,可不對外拍賣,法院應當支持。