農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村集體外的成員。 農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì)上任何人，那就變成商品房了，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。 擴(kuò)展資料： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。土地確權(quán)后宅基地不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村房屋確權(quán)后也不能自由買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)可以轉(zhuǎn)讓給本村集體的村民。 參考資料： 百科-土地管理法 百科-農(nóng)村土地確權(quán)

法院拍賣(mài)的房子可以土地確權(quán)嗎(土地確權(quán)后能不能買(mǎi)賣(mài))

樓上正確，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效，沒(méi)做變更登記之前房子所有權(quán)不是你...

房屋買(mǎi)賣(mài)可以要求法院判決確權(quán)嗎(法院判決的房子可以直接買(mǎi)賣(mài)嗎)

當(dāng)然可以，前提是你能提供足夠的證據(jù)證明該房屋屬于你，法院的判決分為確權(quán)判決和履行判決，確權(quán)判決自法院的判決結(jié)果出來(lái)，該房屋的所有權(quán)即屬于你，履行判決是法院依據(jù)你的證據(jù)判令被告在多少日之內(nèi)與你去房管局履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，看你證據(jù)咯。...

房子確權(quán)后法院可以拍賣(mài)嗎

有權(quán)。 只要能查明屬于被執(zhí)行人所有的。 請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。...