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無證房屋法院可以拍賣和查封嗎(沒證的房子法院可以拍賣嗎)

2023-06-06 21:00發(fā)布

無證房屋法院可以拍賣和查封嗎

可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 　　未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 　　第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 　　在實(shí)際的操作中，因?yàn)闆]有辦理權(quán)性登記，所以法院無法查到該不動(dòng)產(chǎn)的確切信息，需要當(dāng)事人提供線索和屬于被查封人的證據(jù)。

法院可以查封和處置無證房產(chǎn)嗎(無房證的房子能查封拍賣嗎)

未取得房產(chǎn)證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的 通知...

沒證的房子法院可以拍賣嗎(沒辦產(chǎn)權(quán)證的房子法院可以拍賣嗎)

1、老的規(guī)矩是沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋不可以轉(zhuǎn)讓，拍賣是轉(zhuǎn)讓的一種，自然也不能拍賣。 2、但這種老規(guī)矩過于死板，隨著實(shí)踐中越來越多遇到問題，法院逐漸開始松動(dòng)，傾向于認(rèn)為房子本身是有獨(dú)立價(jià)值的，沒有產(chǎn)權(quán)登記不代表沒有產(chǎn)權(quán)，只要是有價(jià)值的東西就可以拿去拍賣，至于有沒有人買以及能不能賣個(gè)好價(jià)錢就是另一回事了。 3、很明顯，后一種思路是為了保護(hù)債權(quán)人，也有利于判決的執(zhí)行，因此已逐漸稱為主流了。 4、至于唯一的一套房子，目前在執(zhí)行中會(huì)給你流下必要的款項(xiàng)，讓你有能力租房子（維持最基本的生活需要即可），其余的要拿去......

沒證的房子法院可以處理嗎(法院判給的房子房產(chǎn)證還沒辦下來怎么辦)

本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權(quán)執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣； 2、在某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置（比如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房，也可能......

無證房屋法院可以拍賣和查封嗎(沒證的房子法院可以拍賣嗎)

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