欠債不還可不可以申請法院拍賣房產

欠債不還是可以申請法院拍賣欠債人房產的，同時建議在起訴之后當事人可以選擇財產保全對欠債人房產進行保全防止其私下交易或者轉移財產，在這樣的情況下贏得官司就可以申請強制執(zhí)行拍賣房產。

《民事訴訟法》

第一百條? 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

欠債不還起訴前的準備工作

(1)注意證據(jù)的收集。民事訴訟實行的是“誰主張誰舉證”的原則，如果債權人對自己提出的主張舉證不能，則要承擔不利的法律后果。在欠款糾紛中，債權人在起訴前一定要收集好能說明雙方存在債權債務關系的證據(jù)，如協(xié)議，合同，送貨單，提貨單，電話錄音等等。對于因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可及時申請人民法院調查收集。另外，須注意對于收集的證據(jù)要及時，一般是在舉證期限內向人民法院提交，否則，可能對方已超過舉證期限而不予質證。?同時，為了確保將來判決的執(zhí)行、債權的實現(xiàn)，債權人可在起訴之前或起訴同時，向人民法院申請財產保全。

(2)訴訟時效不應忽視欠款糾紛。訴訟時效至關重要，如果債權人在法律規(guī)定的期限內不主張自己的權利，則將喪失勝訴權。根據(jù)相關規(guī)定，此類糾紛的時效一般為2年。具體時效的起算一般以權利人知道權利被侵害之日起計算。?對于已經超過訴訟時效而未主張權利的，建議債權人不要盲目起訴，應當尋找專業(yè)人士采取補救措施，如與債務人重新達成還債協(xié)議等等。?借款、欠款糾紛看似簡單，但實際上涉及的法律問題諸多，如何才能迅速收回欠款，對于債權人來說，具備一點法律知識是不可少的。

實際上從以上分析，我們可以看出欠債不還是可以申請法院拍賣欠債人房產的，同時建議在起訴之后當事人可以選擇財產保全對欠債人房產進行保全防止其私下交易或者轉移財產，在這樣的情況下贏得官司就可以申請強制執(zhí)行拍賣房產。如有其它問題律聊網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。