違約會(huì)導(dǎo)致喪失合同意外補(bǔ)償嗎

洪某于2006年12月承租九江縣某村16組的魚塘養(yǎng)魚，洪某與村組長簽訂了3年的承租協(xié)議，約定每年底向小組給付塘租500元。2007年16組村民選小組組長時(shí)，原組長離任，新組長沒有收取500元租金。2007年11月，洪某承租魚塘被國家征用，小組攔截洪某的青苗費(fèi)，故洪某起訴小組屬于自己應(yīng)該得到的魚塘青苗費(fèi)。

[分歧]

就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費(fèi)的補(bǔ)償，存在兩種不同意見：

第一種意見：魚塘所有權(quán)歸16組，洪某沒有繳納租金，故致使合同終止，因此不能獲取魚塘青苗費(fèi)的補(bǔ)償。

第二種意見：租賃合同有效期間為3年，洪某沒有按期繳納租金，屬于其違約，合同仍然有效，洪某依法得到補(bǔ)償費(fèi)。

[分析]

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包方享有下列權(quán)利：(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;”洪某沒有履行按期繳納租金的行為是屬于其違約行為，并不影響其與小組所簽訂的租賃合同的效力，小組可根據(jù)洪某的違約責(zé)任程度，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。絕不允許以其違約而剝奪法律所賦予承包者的合法權(quán)益。

單方違約依

《合同法》第108條的規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約，是指一方當(dāng)事人在合同履行到來之前，明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的，也可以是口頭的。所謂默示毀約，是指當(dāng)事人在合同履行期到來之前，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。其構(gòu)成條件為：1、債務(wù)人的行為符合《合同法》第68條所規(guī)定的情形;2、守約方具有確鑿證據(jù)證明對(duì)方具有上述情形;3、違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。對(duì)于預(yù)期違約，守約當(dāng)事人依法選擇下列救濟(jì)方式來追究對(duì)方當(dāng)事人的法律責(zé)任。

綜合上面的介紹，在簽訂合同后違反合同約定要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于違約會(huì)導(dǎo)致喪失合同意外補(bǔ)償?shù)姆芍R(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。