網(wǎng)友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規(guī)定時間辦下來，究其原因，是因為開發(fā)商在遞交材料的時候少交了一份。小李對此很不滿，本來想解除合同讓開發(fā)商承擔違約責任，后來顧忌到時間成本問題，就考慮趕緊補齊材料把房貸辦下來，讓開發(fā)商賠償點違約金，起初開發(fā)商有點推脫責任，后來小李拿著合同跟開發(fā)商談判，合同上寫明了若因開發(fā)商的原因造成貸款沒辦下來，由開發(fā)商承擔違約責任，讓對方不得不服軟。 除了開發(fā)商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。 2.購房人個人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關(guān)。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。 在實際案例中，法院在判決時也會首先以合同約定為準，所以大家在簽訂合同時就將違約責任等條款落實到合同中，一旦出現(xiàn)問題也好有足夠的證據(jù)維權(quán)，將損失減到最少。 無論是誰的原因造成房貸辦不下來，最后受傷最深的還是廣大準房奴們。好不容易看上一套房子，貸款卻辦不下來，要知道時間就是金錢，萬一耽誤幾個月，房價漲了不說，再趕上新政策，弄不好連購房資格都沒了。所以大家在買房時要多長幾個心眼，仔細核查房屋、房主信息，按要求提供材料，盡量別出差錯。 （以上回答發(fā)布于2017-03-06，當前相關(guān)購房政策請以實際為準） 買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

平安逾期三個月停息掛賬成功案例-平安逾期三個月停息掛賬成功案例分析

標題：平安逾期三個月停息掛賬成功案例分析 隨著金融服務(wù)的不斷進步，越來越多的人選擇貸款來解決生活中的資金問題。然而，在貸款過程中，由于各種原因，有時會出現(xiàn)逾期的情況。而平安銀行作為我國知名的商業(yè)銀行，在推出了一系列的貸款產(chǎn)品和服務(wù)后，也為廣大用戶提供了靈活的還款方式——停息掛賬。 在這個案例中，我們以平安銀行某位用戶為例，詳細分析其平安逾期三個月停息掛賬的成功案例。 案例一：用戶背景 張先生，28歲，在一家互聯(lián)網(wǎng)公司上班。由于業(yè)務(wù)上的需要，他每月需要還款5000元。由于工資剛好在還款日附......

貸款逾期一案已被挑選為典型案例-貸款逾期案例分析

貸款逾期案已被挑選為典型案例，這意味著這個案例在某種程度上具有代表性，值得深入研究和探討。在當前經(jīng)濟形勢下，貸款逾期問題愈發(fā)嚴重，給銀行、借款人和社會經(jīng)濟整體帶來了不良影響。因此，通過深入分析這個案例，我們可以更好地了解貸款逾期的成因、風險和解決方法。 一、案例分析 案例：某商業(yè)銀行貸款逾期案例 背景： 某商業(yè)銀行在2019年發(fā)放了一筆金額為1000萬元的個人經(jīng)營貸款，借款人為張某，貸款期限為3年。貸款到期日為2022年1月1日。然而，到了貸款到期日，張某并未按時歸還貸款本金和利息。 ......

逾期貸款催收成功案例(銀行逾期催收案例分享)

采取恰當?shù)拇呤辗椒ㄊ菍崿F(xiàn)成功催收的重要途徑。有了針對性的催收方案，在上門催收時，還要采取恰當?shù)拇呤辗椒?。例如，在我行第一筆催收案例中，在對逾期客戶多次電話催收，客戶卻依然推脫的情況下，早晨9點客戶一開門營業(yè)，我們就到達客戶經(jīng)營場地進行現(xiàn)場催收。在闡明來意后，我們給客戶分析了貸款逾期可能對客戶造成的后果，然后強調(diào)了我行對本貸款逾期的重視程度，并明確告知客戶，我們會借助法律手段來解決可能出現(xiàn)的不良貸款問題。在嚴肅說明問題的同時，信貸員又耐心地向客戶說明采取法律措施可能給客戶帶來的影響正常經(jīng)營、影響個......

小微逾期貸款案例分析題(小額貸款案例分析題)

某銀行信貸員考試案例分析題 甲公司、某銀行簽訂了一份借款合同，借款數(shù)額為500萬元，借款期限為2年。丙、丁為該借款合同進行保證擔保，擔保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔保證責任。戊為甲與銀行的借款合同進行了抵押擔保，擔保物為一批布匹（估價300萬元），未約定擔保范圍。 根據(jù)以上情況，回答下列問題： 如甲與某銀行決定放棄戊的抵押擔保，且簽訂了協(xié)議，但未取得丙、丁的同意。丙、丁應(yīng)否承擔保證責任。（ D ） A、丙、丁可不承擔保證責任 B、丙、丁對全部債務(wù)承擔保證責任 C、如甲與銀行通知......