危改房拆遷獲得的補(bǔ)償很低嗎?不會(huì)很低。

居民通過(guò)危改不僅改善居住條件，做到買得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本價(jià)購(gòu)房政策和經(jīng)濟(jì)適用住房政策，經(jīng)濟(jì)上也得到實(shí)惠.《危改辦法》規(guī)定："對(duì)拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過(guò)原建筑面積以內(nèi)的部分，應(yīng)按照房改成本價(jià)格購(gòu)買，并可享受規(guī)定的優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米(含)以內(nèi)部分，應(yīng)按照房改成本價(jià)購(gòu)買，不享受相關(guān)優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過(guò)人均15平方米的部分，應(yīng)按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。外遷居民可以購(gòu)買新建經(jīng)濟(jì)適用住房。"這樣，對(duì)于危改區(qū)居民來(lái)講，得到兩塊利益：一是居民享受了公房出售政策，不僅居民原面積部分享受了公房出售及優(yōu)惠政策，超過(guò)原面積未超過(guò)人均15平方米以內(nèi)的面積也享受了公房出售政策。二是居民享受了經(jīng)濟(jì)適用住

房政策?；剡w居民購(gòu)買超過(guò)人均15平方米不超過(guò)安置面積的住房和外遷居民購(gòu)房均可享受購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房政策。因此，居民得到的住房資產(chǎn)價(jià)值大大高于居民購(gòu)房支出，居民完全受益。

另外，外遷居民實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)原建筑面積BR.(1+補(bǔ)償系數(shù))，補(bǔ)償系數(shù)一般不超過(guò)0.7。這就是說(shuō)，居民得到貨幣補(bǔ)償款后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，居住條件可以得到很大改善。

在危舊房改造過(guò)程中，主要采用三種形式：

一是開發(fā)帶危改，也就是開發(fā)商為主體，以房地產(chǎn)開發(fā)為目的進(jìn)行的危改，如金融街改造等;二是通過(guò)市政道路及重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷實(shí)現(xiàn)危改，如平安大街、廣安大街;三是以房改帶危改的形式進(jìn)行的危改，如龍?zhí)段骼铩⑻鞓?、右外的危改?/p>

三種危改形式的性質(zhì)不同，因此安置補(bǔ)償適用不同的政策：

1.開發(fā)帶危改適用市政府《關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的批復(fù)》(京政函[2000]60號(hào))。

2.市政工程帶危改適用市政府《關(guān)于市政建設(shè)重點(diǎn)工程有關(guān)規(guī)定的通知》(京政發(fā)[1998]18號(hào))。

3.房改帶危改形式適用市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)[2000]19號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《危改辦法》)。

網(wǎng)小編提醒您：要是得到的危改房賠償太低了，危改房主人有權(quán)拒絕拆遷或是通過(guò)法律的武器來(lái)維護(hù)個(gè)人的拆遷權(quán)益。要弄清楚危改房拆遷賠償?shù)母鱾€(gè)內(nèi)容，可以直接在線咨詢德凱征地拆遷律師團(tuán)。