案情

王小姐與陳先生于2007年結(jié)婚，2012年5月離婚。雙方辦理離婚手續(xù)后數(shù)月，王小姐購得一套福利房。

2013年4月，陳先生到福田法院起訴，要求法院判令其與王小姐離婚協(xié)議無效，并擁有王小姐所購房屋的一半產(chǎn)權(quán)。陳先生稱，其與王小姐離婚，系因購買福利房需要，非雙方真實意思，并指出離婚后二人仍共同生活，二人工資仍由王小姐保管。王小姐則認為，其與陳先生因性格不合離婚，協(xié)議內(nèi)容真實有效，且所購福利房由其一人出資，至于二人仍共同生活，是因為陳先生提出租住其房屋，所謂其保管的工資實際為陳先生每月上交的租金。該案經(jīng)開庭審理，王小姐獲得勝訴。

分析

假離婚是指夫妻雙方為了達到某種目的，如躲避債務(wù)、滿足購房條件等，雙方協(xié)商對夫妻共同財產(chǎn)進行分割并辦理假離婚的。我國婚姻法不承認假離婚，沒有假離婚的說法。因此，夫妻雙方協(xié)商的假離婚，只要辦理了離婚登記，領(lǐng)取離婚證的，在法律上就視為真離婚，對夫妻共同財產(chǎn)進行的分割，在領(lǐng)取離婚證時已經(jīng)生效。除非在訂立離婚財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，發(fā)現(xiàn)之次日起一年內(nèi)可以重新申請財產(chǎn)分割，否則離婚協(xié)議對財產(chǎn)分割的協(xié)議是不能要求重新分割的。

在上述案件中，王先生無法證明離婚財產(chǎn)分割協(xié)議存在欺詐、脅迫等違法情形，故此雙方簽字的離婚協(xié)議書有效，法院對此不予支持。

在現(xiàn)實生活中，假離婚財產(chǎn)糾紛怎么辦存在兩種情況：

1、 辦理假離婚后，夫妻雙方未同居的。

此種情況下，發(fā)生財產(chǎn)糾紛的處理方式就比較簡單。首先，辦理了離婚登記的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議已經(jīng)生效，除非有欺詐、脅迫等情形存在的，離婚協(xié)議生效后財產(chǎn)是無法請求重新分割的。

2、 辦理假離婚后，夫妻雙方依舊生活在一起，同居的。

辦理假離婚后，同上面的情況一下，夫妻雙方協(xié)商的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議已經(jīng)生效，除非有欺詐、脅迫情形發(fā)生的，財產(chǎn)不能要求重新分割。但是，由于夫妻雙方離婚后依舊共同生活在一起，形成同居關(guān)系，在財產(chǎn)分割發(fā)生糾紛的，按照婚姻法司法解釋的規(guī)定，同居共同所得的財產(chǎn)分割時按照一般共有財產(chǎn)處理，也就是說條件一樣的情況下，平均分割。共同所得的財產(chǎn)是指雙方共同勞動、經(jīng)營或管理的財產(chǎn)。同居期間的共同財產(chǎn)如何分割，總結(jié)起來有以下幾點：第一，如果同居雙方能就共同財產(chǎn)的分割達成協(xié)議，則按雙方的協(xié)議處理;第二，如果雙方不能達成協(xié)議，由法院依法分割;第三，雙方的共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，但要綜合考慮雙方當事人的過錯程度，照顧婦女、兒童的合法權(quán)益和無過錯方的利益;第四，雙方同居期間為共同生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，一般按雙方的共同債權(quán)、債務(wù)處理;第五，一方在共同生活期間患重病未治愈的，法院可判決其多分財產(chǎn)或由另一方給予適當幫助。對于離婚后，協(xié)議的財產(chǎn)分割無權(quán)請求重新分割。

假離婚買房的法律風(fēng)險

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

來源：微辦案APP

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