小編為大家整理了關(guān)于法律解讀：租房子沒有簽合同，房屋中介竟不退押金！的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。

導(dǎo)讀：有粉絲在小程序上咨詢租房子還沒有簽合同。給房屋中介交了押金，現(xiàn)在不想租了，中介不退押金是否合理？

租房的時(shí)候，一般房東都會(huì)要求承租人支付一個(gè)月或者兩個(gè)月的房租數(shù)額作為租房押金，而之后雙方會(huì)實(shí)際簽訂書面的房屋租賃合同。那要是租房子沒簽合同能退嗎？那么租房押金不退怎么辦？

一、租房子沒簽合同能退嗎？

（一）租房沒簽合同，押金是否能夠要得回

雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客租期屆滿，不續(xù)租房子的，正常情況下，房東要全額退還押金給租客；如果房東不退，可以向法院起訴。

（二）到了租期，不想續(xù)租，還能要回押金嗎？

在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。

因此，租房押金退不退的問題應(yīng)當(dāng)視情況而定。雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟解決，任何一方違約，都是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

二、租房押金不退怎么辦？

（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

（二）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

（三）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

（四）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

（五）如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

若是出租人拒絕退還押金，承租人可以：

1、 與出租人協(xié)商處理，讓其退還押金；

2、若是協(xié)商不成，也可以請(qǐng)求居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，從中立方那里得到更加公平的解決方案；

3、如果房屋租賃合同中約定了仲裁條款，那么也可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

4、如果雙方的分歧很大無(wú)法形成解決方案，或者出租人拒絕退還押金，在沒有約定仲裁條款的情況下，承租人可以向法院提起訴訟，由法院對(duì)押金的處理進(jìn)行裁決。