婚后一方父母出資買房寫雙方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》（2021.1.1生效）

第一千零六十二條?夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條?下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后買房屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)呢

同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說(shuō)明，婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購(gòu)買的房子屬于私有財(cái)產(chǎn)，歸一方所有。除此之外，新婚姻法婚前買房相關(guān)條例還指出，一旦雙方離婚，其中一方婚前貸款購(gòu)買的房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有?；楹髤⑴c還貸離婚時(shí)可視情況獲得一定的補(bǔ)償。具體為：

1、房屋登記在其中一名下，根據(jù)物權(quán)的公示原則，該房屋應(yīng)屬于登記者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、房屋若是用其中一方婚前財(cái)產(chǎn)折款所購(gòu)買的，房屋的實(shí)際所有權(quán)人應(yīng)屬于出資方。根據(jù)《婚姻法》第十八條第一款規(guī)定的一方的婚前財(cái)產(chǎn)，即使該財(cái)產(chǎn)形式有所轉(zhuǎn)化，仍不改變其婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

3、如果房屋是在婚后購(gòu)買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生混同，認(rèn)為該房屋應(yīng)比照夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、若出資方購(gòu)買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財(cái)產(chǎn)情況可以推定為贈(zèng)與認(rèn)定該房屋是登記方的個(gè)人財(cái)?shù)?，可以產(chǎn)。

5、若出資方購(gòu)買房屋后，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應(yīng)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個(gè)登記名字的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果有證據(jù)證明買房子時(shí)另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款雙方按照購(gòu)買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問(wèn)題。

2.如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。

以上內(nèi)容是小編對(duì)對(duì)“婚后一方父母出資買房寫雙方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎？”問(wèn)題進(jìn)行的解答，可以視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律聊網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。