暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災(zāi)害。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，此類受損房屋難以獲得相應(yīng)賠償，國(guó)家、集體、組織和其他公民沒有承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。但政府應(yīng)當(dāng)按照《防震減災(zāi)法》相關(guān)條例的要求做好救助工作。也就是說，政府沒有賠償?shù)牧x務(wù)，但卻有救濟(jì)的責(zé)任。

房屋因暴雨受損的房主可以根據(jù)相關(guān)的政策法規(guī)，向當(dāng)?shù)孛裾值认嚓P(guān)部門報(bào)備損失，申請(qǐng)救濟(jì)，政府的會(huì)按相關(guān)規(guī)定給予房主一定的救濟(jì)，以減少房主的受損程度。

比如在汶川地震中，都江堰市政府在《關(guān)于做好都江堰市城鎮(zhèn)居民住房災(zāi)毀救助安置工作的意見》中指出：此次地震中，住房垮塌或者住房受損嚴(yán)重，經(jīng)房屋安全管理部門認(rèn)定不能繼續(xù)使用的住房所有人或者其法定繼承人，如果自己提出救助申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)核實(shí)后將成為住房災(zāi)毀救助對(duì)象。私房將采取住房實(shí)物救助或貨幣救助兩種方式。

開發(fā)商

房屋因暴雨受損，通過政府救助只是其中的一個(gè)途徑，房主還可通過法律途徑向開發(fā)商進(jìn)行索賠。

如果開發(fā)商所售房屋按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格，在遭遇超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定強(qiáng)度的暴雨或其他災(zāi)害后損毀，開發(fā)商是不用賠償?shù)?。如果房主認(rèn)為開發(fā)商所售房屋質(zhì)量本身有問題，在通過法律途徑解決前，應(yīng)先找經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，以作為索賠依據(jù)。房主也可以在人民法院立案后再向申請(qǐng)司法鑒定，由雙方協(xié)商或法院指定的司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定。

如果房屋質(zhì)量本身不符合抗災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)，房主是可以依法向開發(fā)商進(jìn)行索賠的。房主提出索賠主要涉及到三個(gè)合同關(guān)系，即房主與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，開發(fā)商與承建商之間的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，開發(fā)商與工程監(jiān)理單位之間的建設(shè)工程監(jiān)理合同關(guān)系。

保險(xiǎn)公司

如果房主之前買過住房保險(xiǎn)那就方便多了，直接到保險(xiǎn)公司按照之前的保險(xiǎn)合同索賠即可。但需要注意的是，要仔細(xì)查看之前購(gòu)買的保險(xiǎn)索賠范圍是否包括自然災(zāi)害類，若是包含即可索賠;但若是免責(zé)中明確指出由于自然災(zāi)害所造成的損失不在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，那就無法索賠了。

綜上所述，暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災(zāi)害。也就是說，政府沒有賠償?shù)牧x務(wù)，但卻有救濟(jì)的責(zé)任。如果房屋存在質(zhì)量上的問題，是可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?。如果您還要任何其他法律問題，可以咨詢我們律聊網(wǎng)的在線律師。