離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種： （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）； （2）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）； （3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）； （4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）； （5）、離婚證及復(fù)印件； （6）、房產(chǎn)證； （7）、身份證明及復(fù)印件。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費； （5）、取證。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用： （1）、契稅按產(chǎn)價百分之二; （2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 （3）、登記費80.00元; （4）、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); （5）、工本費20.00元 對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。 離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險，及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。

離婚前的房產(chǎn)更名有效嗎(夫妻房產(chǎn)更名是離婚前還是離婚后辦理)

第一點、如果雙方想在，婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，那么需要雙方協(xié)商解決。因為雙方對共同財產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶當然有效；第二、如果雙方在離婚時，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在民政局辦理離婚手續(xù)時，順便把房產(chǎn)進行分割，即房產(chǎn)歸你所有。在離婚財產(chǎn)分割協(xié)議里寫明：房產(chǎn)歸你一方所有，離婚后有關(guān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由你一方承擔，且該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)化物、孳息，包括但不限于出售所得的房款、與他人交換產(chǎn)權(quán)所得的房產(chǎn)、房屋租金、房屋增......

離婚后房子協(xié)議歸孩子沒過戶(離婚時房產(chǎn)歸孩子但未過戶協(xié)議有效嗎)

原則上是無權(quán)出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。 單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料： 離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女的......

【案例研究】我國離婚財產(chǎn)糾紛中涉外房產(chǎn)如何處理

隨著國際、區(qū)際活動日益頻繁，我國夫妻海外置業(yè)也不再罕見，因離婚而引發(fā)的涉外房產(chǎn)分割糾紛便不可避免。本文擬從離婚財產(chǎn)糾紛中涉外房產(chǎn)處理的法律適用的角度，對我國司法實踐情況進行分析和研究，從而得出我國法院對該類問題法律適用的傾向性，以期為實務(wù)及海外購房的夫妻提供參考。關(guān)鍵詞離婚，財產(chǎn)糾紛，涉外房產(chǎn)，法律適用一、離婚財產(chǎn)糾紛中涉外房產(chǎn)處理的裁判要點筆者在公開的裁判文書中對離婚糾紛以及離婚后財產(chǎn)糾紛案件中涉及海外房產(chǎn)的案件進行檢索，共檢索出十份判決文書。十份判決書中最終對于海外房產(chǎn)適用我國法律予以處理的......