如果沒有其他情況，一般在法律上沒有區(qū)別。 但先辦離婚手續(xù)再賣房。必須注意離婚協(xié)議的有效性和內(nèi)容的嚴謹性，否則任何一方在未來不可知的情形下都可以找到借口糾纏另一方。 如果不是迫不得已，建議賣房分錢后再離婚。 我國《婚姻法》關(guān)于離婚的相關(guān)規(guī)定主要有： 第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應準予離婚。 有下列情形之一，調(diào)解無效的，應準予離婚： (一)重婚或有配偶者與他人同居的; (二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的; (三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的; (四)因感情不和分居滿二年的; (五)其他導致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。 第三十三條 現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。 第三十四條 女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。 第三十五條 離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機關(guān)進行復婚登記。 第三十六條 父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。 離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。 離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。 第三十七條 離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 關(guān)于子女生活費和教育費的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。 第三十八條 離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。 行使探望權(quán)利的方式、時間由當事人協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后，應當恢復探望的權(quán)利。 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。 第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 擴展資料: 相關(guān)知識： 自愿離婚程序： 根據(jù)《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規(guī)定，男女雙方自愿離婚，必須到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記(婚姻登記機關(guān)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，在城市是街道辦事處和市轄區(qū)的民政部門或者不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門)。 其程序如下： 1、申請。男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請，申請雙方應當持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書和結(jié)婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚。 2、審查?；橐龅怯洐C關(guān)對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項達成了協(xié)議。 3、批準。對于符合《婚姻法》規(guī)定雙方自愿離婚條件的，登記機關(guān)應在自受理申請之日起一個月內(nèi)準予登記，并發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當事人從取得離婚證時起即解除夫妻關(guān)系。 參考資料來源: 百度百科—中華人民共和國婚姻法

離婚協(xié)議單方面買賣房屋(協(xié)議離婚房子歸我怎么賣)

得雙方一起拿著身份證～離婚證和離婚協(xié)議書原件～以及雙方的戶口本和房產(chǎn)證原件去辦理過戶...

按揭中房子離婚能除名嗎(貸款買的房,離婚協(xié)議房子歸我,如何除名)

夫妻雙方在離婚后，如果有共有房產(chǎn)，必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產(chǎn)賣了然后進行財產(chǎn)分割；有些會把房產(chǎn)歸一方所有，這種情況往往會涉及房產(chǎn)證除名的手續(xù)。那么，如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以，即和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭。但實踐中銀行一般不予辦理，因為銀行怕沒有保證，所以最后是由雙方協(xié)議還款方式，以私人借款的形式進行，房產(chǎn)所有權(quán)人負責實際還貸，另一方按照財產(chǎn)協(xié)議給予現(xiàn)金或財產(chǎn)補償。并簽訂房產(chǎn)過戶贈予協(xié)議。待還清貸款再進行過戶。在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因......

離婚后房子歸我對方去世了房子怎么過戶(離婚后去世房產(chǎn)歸誰)

您好。根據(jù)我的理解，您的情況是否是雙方離婚后，房產(chǎn)歸您，但是在辦理過戶之前對方去世了。如果是上述情況的話，您只要根據(jù)當初在民政局備案過的離婚協(xié)議或者法院的判決書，到相關(guān)機構(gòu)去辦理過戶手續(xù)就可以了。...