棗陽市2018年度第24批次(增減掛鉤）城市建設(shè)用地《征收土地方案》已經(jīng)省政府《省人民政府關(guān)于棗陽市2018年度第24批次（增減掛鉤）城市建設(shè)用地的批復(fù)》（鄂政土批[2018]992號）批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，棗陽市人民政府已發(fā)布2018年第047號《征收土地公告》?，F(xiàn)將棗陽市2018年度第24批次（增減掛鉤）城市建設(shè)用地項(xiàng)目《征地補(bǔ)償和安置方案》公告如下：

一、征收土地面積及位置

本批次建設(shè)用地?cái)M征收土地總面積1.1574公頃，其中農(nóng)用地0.5884公頃，建設(shè)用地0.5690公頃。土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，采取土地招標(biāo)、拍賣、掛牌等出讓方式供地。征收土地位于鹿頭鎮(zhèn)鄧店村（棗新公路南側(cè)），見土地勘測定界圖。

二、征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及辦法

根據(jù)《湖北省土地管理法實(shí)施辦法》和《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)[2014]12號）文件規(guī)定，該批次城市建設(shè)用地涉及我市一個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域。鹿頭鎮(zhèn)鄧店村位于我市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)三級區(qū)域，年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2.175萬元/公頃，補(bǔ)償倍數(shù)為22倍（土地補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)8倍，安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)14倍，征用園補(bǔ)償修正系數(shù)為1.1倍），征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為47.85萬元/公頃。因此，本批次征收鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償費(fèi)用情況

地塊擬征收鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體土1.1574公頃，其中農(nóng)用地0.5884公頃，建設(shè)用地0.5690公頃。土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地。年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2.175萬元/公頃，征地補(bǔ)償倍數(shù)為22倍（土地補(bǔ)償費(fèi)8倍，安置補(bǔ)助費(fèi)14倍，征用園補(bǔ)償修正系數(shù)為1.1倍），征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為47.85萬元/公頃。征地總費(fèi)用為58.0851萬元，其中土地補(bǔ)償費(fèi)21.1219萬元，安置補(bǔ)助費(fèi)36.9633萬元。

2、本批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償費(fèi)（土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)），由國土部門會(huì)同市財(cái)政部門撥付到棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給享有土地所有權(quán)的棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)由棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體組織管理和使用。安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于棗陽市鹿頭鎮(zhèn)鄧店村集體被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)償?shù)?。并由棗陽市鹿頭鎮(zhèn)政府會(huì)同市財(cái)政、國土等部門依法對該征地補(bǔ)償費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

4、征地涉及地面建筑物及其他附著物的補(bǔ)償，經(jīng)有關(guān)部門評估后據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

三、本公告發(fā)布之后，搶建、搶種的地上附著物不予補(bǔ)償。

四、對補(bǔ)償安置爭議的處理

被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，對本公告中補(bǔ)償內(nèi)容如有不同意見，請于本公告發(fā)布之日起十五日內(nèi)以社區(qū)集體為單位，書面送達(dá)棗陽市國土資源局。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條之規(guī)定，對本公告中征收土地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，不影響本征收土地方案的實(shí)施。

特此公告。

2018年10月14日