一、婚前房產(chǎn)協(xié)議的有效性 1、只要內(nèi)容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。 2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協(xié)議進行法律上的把關(guān)，避免了無效條款。同時，公證后的協(xié)議法律賦予它強制執(zhí)行的效力。 第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會對你協(xié)議內(nèi)容進行審查，預(yù)防糾紛。 第二、公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。 第三、公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到 二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項： 1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同?；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實的，不能欺滿對方。 2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。 3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任。婚姻協(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護女性財產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。 4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對方一部分財產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負(fù)責(zé)掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費某些資金。 5、婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，最好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。 擴展資料 涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的這類婚前財產(chǎn)約定，其法律性質(zhì)為贈與協(xié)議。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第186條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 《合同法》第187條同時規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 而根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)恰恰是需要辦理登記手續(xù)的。 去年底公布的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(征求意見稿)第七條表述為：“婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，一方在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外?！?雖然這是個征求意見稿尚未正式公布，但也反映出最高人民法院的傾向性意見。這是我國法律對不動產(chǎn)包括房產(chǎn)的特殊規(guī)定。 因此，為了防止贈與人擅自撤銷贈與，強化涉及房產(chǎn)贈與的婚前財產(chǎn)協(xié)議的效力，最穩(wěn)妥的方式是協(xié)議簽訂后及時辦理過戶。 《婚姻法》第17、18條規(guī)定的法定的夫妻共同財產(chǎn)制度，通過比較可以看出，是首先尊重夫妻之間的“財產(chǎn)約定”的，在沒有約定的情況下才適用法定的夫妻財產(chǎn)制度。 因此，如果未婚的夫妻雙方已經(jīng)對自己現(xiàn)有和未來的財產(chǎn)有了安排，想給自己的女兒多一些經(jīng)濟上的保障，都可以通過婚前財產(chǎn)協(xié)議來實現(xiàn)。 參考資料來源：中新網(wǎng)-婚前財產(chǎn)協(xié)議涉及房產(chǎn)，公證最保險

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