一、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需材料： 1、不動產(chǎn)登記申請審批表原件。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權(quán)證原件。 4、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，或人民法院生效法律文書。 5、城六區(qū)央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。 二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶辦理流程： 夫妻雙方攜帶不動產(chǎn)登記申請審批表原件、雙方當(dāng)事人身份證明、離婚證、離婚協(xié)議、房屋所有權(quán)證原件到房管局不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 三、所需時間 北京部分城區(qū)上午辦理，下午即可出本。東城需2個工作日，海淀需5個工作日，房山需要10到15天，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。 注： 1、委托他人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 2、無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的，需監(jiān)護人代為申請。此時監(jiān)護人需提供本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。 四、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶所需費用 稅類：原夫妻間共有財產(chǎn)變更不需繳稅。 費類：房屋登記費80元。 五、離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦？ 對于當(dāng)事人一方不愿履行離婚協(xié)議進(jìn)行房屋過戶的，另一方可以申請法院強制執(zhí)行。根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方履行原協(xié)議內(nèi)容。若經(jīng)人民法院審理后，不存在欺詐、壓迫等情況時，原告可向人民法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書后，房管部門根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書直接為原告辦理房屋過戶手續(xù)。 雖然離婚協(xié)議書具備法律效力，但是并不具備法律強制力，所以遇到對方拒不履行離婚協(xié)議書時，應(yīng)該抓緊時間搜集證據(jù)向法院起訴。 來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 該內(nèi)容僅在北京適用

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由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料： 　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： 　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； 　　（2）、離婚證及復(fù)印件； 　?。?）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議； 　　......

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不可以在北京民政局辦理離婚，外地戶籍只能到北京某區(qū)人民法院辦理離婚。訪問我的百度空間，更多婚姻法律知識...

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