一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用： (一)、稅類: 1、契稅按照產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。 (二)、費(fèi)類: 1、登記費(fèi)80.00元; 2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價); 3、工本費(fèi)20.00元 在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻e79fa5e98193e4b893e5b19e31333365653931關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。 依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。 在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時,可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。 二、離婚房產(chǎn)過戶交稅： 對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為: 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出); 3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日); 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi); 5、取證(交證照印花稅5元) 三、夫妻離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更涉稅問題 離婚房產(chǎn)分割涉稅問題,主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產(chǎn),在析產(chǎn)時可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方按房屋份額得到補(bǔ)償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人,不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人,則需要產(chǎn)權(quán)變更,變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。

離婚前房子如何過戶(離婚以后,房子過戶都需要什么手續(xù))

不管是離婚還是不離婚，房屋要過戶需要滿足過戶的證件以及手續(xù)。 一、過戶需要滿足的證件： 1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件； 2、身份證 原件和復(fù)印件； 3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件； 4、戶口本 原件和復(fù)印件； 5、已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件； 6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。 二、過戶需要滿足的手續(xù)： 1、賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字； 2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字； 3、房產(chǎn)證、土地證； 4、房屋交易手續(xù)； 5、房屋產(chǎn)權(quán)登記； ......

離婚后不辦理析產(chǎn)有什么壞處(離婚之后在哪里做析產(chǎn))

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)； 3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi)； 5、取證(交證照印花稅5元)； 6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦......

賣房離婚后再復(fù)婚需要什么手續(xù)(離了婚再復(fù)婚需要什么材料)

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利......