婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割： 1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。 4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 5、對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價(jià)款中所占的比例來考量其分割原則。 (1)一方婚前購房時(shí)交納的首付款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 (2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

房產(chǎn)證之后加名字離婚怎么辦(結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證上加名,離婚房子歸誰)

房產(chǎn)證之后加名字離婚怎么辦...

世紀(jì)難題：結(jié)婚女方要在男方家買的房產(chǎn)證上加名，如何破解？

有網(wǎng)友問：要結(jié)婚了，婚房是我父母全款買的登記在我的名下，現(xiàn)在女友卻非要讓我在房產(chǎn)證上加她的名字，我父母又不愿意，我該怎么辦？上個(gè)世紀(jì)的時(shí)候房子不那么值錢，很多人結(jié)婚都是男方提前準(zhǔn)備好房，女方陪嫁些生活用品，有錢的陪嫁輛車。當(dāng)然，那時(shí)候甚至對于共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定規(guī)則中還有這樣一條房產(chǎn)這類重大財(cái)產(chǎn)，即使原來是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在雙方婚后8年就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。但到了21世紀(jì)情況不一樣了：法律發(fā)生變化了，一方的婚前財(cái)產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚或結(jié)婚達(dá)到多長時(shí)間而變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)；事實(shí)也發(fā)生變化了，房價(jià)越來越高，房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中......

案例發(fā)布 | 婚后房產(chǎn)證上加配偶名字 離婚時(shí)房產(chǎn)該如何分割？

案情2016年1月初，戴某簽訂購房協(xié)議，購買射陽某小區(qū)二手房一套，談定的價(jià)格為40萬余元，并由其父親當(dāng)場支付首付款25萬元，剩下的15萬余元由戴某以二手房貸款支付，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人是戴某。2016年1月19日，戴某與李某登記結(jié)婚，2016年2月戴某在房產(chǎn)證上加了李某名字 ，2016年6月，李某訴至法院，以夫妻感情破裂為由，向法院提起離婚訴訟，法院判決不準(zhǔn)予離婚，六個(gè)月后，李某再次提起訴訟，要求與戴某離婚，并平均分割房產(chǎn)。評析案件的爭議焦點(diǎn)是，婚前簽訂的購房協(xié)議，婚后在房產(chǎn)證上加上夫妻一......