国产精品老熟女露脸视频,国产成人无码av在线播放不卡,国产精品v欧美精品v日韩精品,国产国产乱老熟女视频网站97,风流老熟女一区二区三区

夫妻離婚后經濟適用房怎么分割

2023-06-06 03:46發(fā)布

夫妻離婚后經濟適用房怎么分割

經濟適用房是一類性質較為特殊的房屋,那么,在實踐中,如果擁有經濟適用房的夫妻要,該經濟適用房應當如何分割?我國法律對此有哪些具體規(guī)定?下面,隨律聊網小編一起來學習下吧。

經濟適用房是指由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房是有限產權的住房,經濟適用住房購房人擁有有限產權,即購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易。

夫妻離婚了,經濟適用房怎么分割:

1、?購買的經濟適用房不滿5年的,離婚如何分割

根據《經濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定,購買經濟適用房不滿5年的,首先遵照夫妻協(xié)議約定,夫妻對經濟適用房沒有達成約定的,由于無法估計房產的價值,因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下,對購買不滿5年的經濟適用房不予分割,等到取得完全產權時,再行分割。此時,就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況,可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時,還有一個比較可行的辦法,就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房,由出價高的一方取得該房屋的所有權,并給予另一方相應的補償。

2、?購買的經濟適應房已滿5年的,離婚如何分割

同樣的,夫妻對財產有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后,取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值,按照夫妻共同的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。

需要強調的是,經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關系,經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。

另外,在分割經濟適用房之前,我們還需要確定該財產是夫妻共同財產還是個人財產,判斷依據如下:

1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證,但只要夫妻支付全部購房款的,購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產;

2、一方婚前申請購買經濟適用房,婚后雙方共同支付購房款的,為夫妻雙方共有財產;

3、一方婚前申請購買并支付部分購房款,婚后夫妻交足購房款的,婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產,就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;

4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產,房屋應當歸買受人所有,即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

總之,我們在解決離婚經濟適用房分割問題之前,我們首先要確定該房屋財產是否為夫妻共同財產,如果是夫妻共同財產就按照上文內容分割、補償,如果是一方個人財產,則直接歸夫或妻一方所有,擁有所有權一方可以根據具體情況對另一方適當補償。

這些就是我們在這方面的知識。希望小編的這篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關于這些方面的內容,也可以到網上進行搜索查詢。


相關知識

    夫妻之間離婚分割房產有哪些特殊情況?

    來源:婚姻家庭 時間:2022-12-22 13:56

    結婚買房,在大多數(shù)人看來是一對新人結婚的基礎,這里來簡單說一下,夫妻雙方離婚后,關于房產分割的六種特殊情況。 1、產權房分割 對于已被有權機關認定為違法建筑的小產權房,不予處理;但違法建筑已經行政程序合...

    婚后我自己買的房離婚怎么分(婚后自己買的房子離婚怎么分)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:40

    案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...

    結婚以后買的房子離婚怎么分配(離婚之前買的房怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:17

    案例一:婚后購房,一方父母出資,房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚,但稱雙方沒有共同財產,房屋是自己的。 經審理查明,涉訴房屋雖系雙方婚后購買,但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資,結合銀行...

    離婚后財產分割是否能確定(離婚后財產怎么分割?)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 20:57

    差額應為2,或以口頭形式約定: (1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務。 相關法律知識、獎金、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出,貴重的生活資料經過4年,應予以少分或不分。但規(guī)避法律的約定無效;規(guī)定夫妻一方所有的財產,應照顧女方,其收入確...

    民法對離婚財產如何分割(離婚雙方財產分割怎么分割法)

    來源:精選知識 時間:2022-01-29 23:37

    差額應為2,或以口頭形式約定: (1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務。 相關法律知識、獎金、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出,貴重的生活資料經過4年,應予以少分或不分。但規(guī)避法律的約定無效;規(guī)定夫妻一方所有的財產,應照顧女方,其收入確...

    2017離婚財產分割

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 18:04

    2017年新婚姻法有了新規(guī)定,對于離婚財產分割問題有了明確指示,不必再為分割夫妻共同財產打官司了。接下來跟著法里app的律師們一起來看看吧! 一、2017年最新婚姻法中對于共同財產分割的明確指示 1、夫妻共同財產,一般應均等分割。也就是說,...

    因為房子不過戶要離婚該怎么辦

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 16:39

    如果是婚前房產,那么誰購買誰所有,如果是婚后房產,那么是夫妻共同房產,可以夫妻協(xié)商分割。 房產證即使沒下來也是可以進行協(xié)議離婚??梢詫τ谖窗l(fā)房產證的房子進行協(xié)商分割,如果協(xié)商不成,則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協(xié)議...

    西城找婚房分割糾紛律師哪家好

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 16:49

    之前在一個叫盈科離婚律師網看過一個叫于律師的,好像是北京的,你可以去咨詢一下,現(xiàn)在網上也有很多律師的信息資料,北京地區(qū)的更好找了,下面就是于律師的資料,你看一下吧。 于律師現(xiàn)為北京市盈科律師事務所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來辦理...

    婚后買了房離婚怎么分

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:37

    夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?,F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割...

    男方欠債女方沒房離婚怎么處理(男方欠債女方沒房離婚怎么處理)

    來源:精選知識 時間:2022-02-04 07:52

    女方和男方一同承擔。 《最高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定:債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按照夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠...