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婚前購房前先簽婚前財產(chǎn)協(xié)議

2023-06-06 21:05發(fā)布

婚前購房前先簽婚前財產(chǎn)協(xié)議

一、婚前財產(chǎn)協(xié)議不公證有效嗎

很多人認(rèn)為,婚前財產(chǎn)協(xié)議需要公證,如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效,其實這個觀點是錯誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致,協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定,那么,只要雙方就婚前財產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議,該書面協(xié)議無論是否做了公證,均具有法律效力。只是,經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。

一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn),如房子、汽車等,因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn),像存款、股票、字畫、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產(chǎn)公證。

二、婚前財產(chǎn)協(xié)議怎么公證才好

1、明確婚前財產(chǎn)的范圍?;榍柏敭a(chǎn)一般是指男女雙方婚前個人所有的合法財產(chǎn),包括私有房產(chǎn)、存款、家具、電器、有價證券(股票、債券等)、文物、圖書資料、林木、牲畜以及個人所有的股份、生產(chǎn)資料等等。當(dāng)事人不應(yīng)該將不屬于個人所有的財產(chǎn)列入婚前財產(chǎn)協(xié)議約定的范疇,如有的當(dāng)事人要求將父母名下的房產(chǎn)或公有住房等作為約定內(nèi)容這是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

2、男女雙方意思表示一致?;榍柏敭a(chǎn)協(xié)議約定的內(nèi)容必須真實合法,公平合理,并且當(dāng)事人雙方必須完全自愿。如一方被脅迫而簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議,是無效協(xié)議。

3、雙方不得惡意串通,訂立損害國家、集體或第三人利益的協(xié)議。雙方對婚前財產(chǎn)的約定不得損害第三人或者國家和集體的利益,如果雙方簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議損害了第三人、集體和國家的利益,該協(xié)議屬于無效協(xié)議,公證處不會公證,法院也不會支持雙方的要求。

關(guān)于婚前財產(chǎn)協(xié)議,我們可以看做是合同的一種,此時只要雙方是自愿簽署的,并且協(xié)議的內(nèi)容沒有什么違法違規(guī)的,那么就可以認(rèn)定該婚前財產(chǎn)協(xié)議就是有效的,此時并不是一定要經(jīng)過公證的。也就是說婚前彩瓷協(xié)議不是公證之后才有效,不過對于個人財產(chǎn)比較多、貴重的,最好還是進(jìn)行一下公證,這樣能對當(dāng)事人的利益進(jìn)行保障。


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