由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料： 　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有： 　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書； 　　（2）、離婚證及復(fù)印件； 　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 　?。?）、房產(chǎn)證； 　　（5）、身份證明及復(fù)印件。 　　訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： 　?。?）、生效的法院判決書及復(fù)印件； 　?。?）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證； 　?。?）、身份證明及復(fù)印件； 　?。?）、房產(chǎn)證。 　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 　?。?）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 　　（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 　?。?）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 　?。?）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； 　　（5）、取證。

拿法院離婚調(diào)解書可以直接過戶嗎(有法院調(diào)解書可以自己去過戶嗎)

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。也就是只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。 離婚調(diào)解書是法院調(diào)解后當(dāng)事人雙方不再請(qǐng)求法院判決離婚，由雙方簽字認(rèn)可的文書。雙方當(dāng)事人簽字生效。 如果想離婚，可以采取以下方式：1.如果當(dāng)事人簽字不是真實(shí)意思表示，可以由法院認(rèn)定文書無效。2.可以在調(diào)解書生效后6個(gè)月以后再起訴請(qǐng)求法院判決離婚。 擴(kuò)展資料 ......

有法院的調(diào)解書可以直接去過戶嗎(離婚后有法院調(diào)解書可以單方過戶嗎)

不行。必須申請(qǐng)執(zhí)行，由法院向房產(chǎn)證發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局才能給辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。...

離婚了房產(chǎn)沒有變更房子能賣么(離婚了房產(chǎn)沒有變更房子能賣么)

1.雙方協(xié)議離婚，房產(chǎn)協(xié)議歸男方所有，并進(jìn)行了公證 　　請(qǐng)問你們離婚距離現(xiàn)在滿一年了嗎，如果滿了的話即使對(duì)財(cái)產(chǎn)分割不滿也不能再次向法院起訴請(qǐng)求重新分割了，換句話說也就是協(xié)議確定生效了 　　既然協(xié)議生效，最簡(jiǎn)單的辦法就是拿著協(xié)議去房管局過戶，或者拿著協(xié)議去法院起訴要求把房屋產(chǎn)權(quán)判給你 　　不管是過戶登記還是法院的判決，在物權(quán)法上的效力都是一樣的 　　2.女方在此期間是否有權(quán)擅自出售房產(chǎn) 　　很明顯是無權(quán)處分，即使未離婚時(shí)也會(huì)因?yàn)楣灿嘘P(guān)系而無權(quán)單獨(dú)處分，何況在協(xié)議將房產(chǎn)給你后 　　3.如果擅自出售，......