2013年因H市政策出臺，該棟房屋需被征收，劉某作為本村村民，與村委會簽訂《房屋補(bǔ)償協(xié)議》后，獲得130平方米的安置房。2015年徐女士起訴劉某要求離婚的同時(shí)請求法院分割2間房屋。

2間換置房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

若該房屋是劉某婚前的自建房屋，則關(guān)鍵便是街道辦出具的《拆遷補(bǔ)償方案實(shí)施細(xì)則》是如何規(guī)定：

一、若《細(xì)則》里規(guī)定，擁有本村戶口才可以享受拆遷待遇。

1、徐女士沒有該村戶口，不能享受拆遷待遇且被拆房屋是劉某婚前自建房屋，屬于劉某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，換置房仍是劉某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，徐女士無權(quán)請求分割。

2、徐女士雖然沒有該村戶口，但是出現(xiàn)以下情形，仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

被拆房屋面積為90平方米，但是根據(jù)《細(xì)則》只能換置100平方米，而劉某置換了130平方米，則擴(kuò)大的30平方米需要另行購買，則此時(shí)擴(kuò)大面積的補(bǔ)差額及相應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，徐女士可以對該部分請求分割。 二、若《細(xì)則》規(guī)定，安置房屋面積是按照安置人口數(shù)進(jìn)行安置，此種情況下，徐女士即使沒有本村戶口也屬于本安置人口，此時(shí)130平方米的安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。