如果房貸申請人2年以內信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。 2年之前產生的不良信用記錄也會對房貸產生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導致房貸批不下來。 另外，如果申請人在近2年之內有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。 征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內的征信情況，因此，5年內的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。 多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴展資料： 未來銀行審批趨嚴，購房人申貸難度增大 銀行沒有松口，對房貸的審批也會越來越嚴，接下來的房貸審批，會圍繞以下幾點進行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產、還款能力、個人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財產品、住房、社會保險繳納情況等，都能從側面反映其經濟能力。 個人征信：銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行會看更長時期內的征信。嚴格的，即便是逾期幾塊錢也會算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴重的很有可能被拒貸，要求會有差異。 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風險的考慮，會縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會被銀行歸類為優(yōu)質客戶。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等，要求滿足跟主貸人一樣的資質，總之，所有共同貸款人的的情況都會影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡 貸款年限≤50年，不過，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過40年，有的規(guī)定房齡不能超過20年甚至更短的年限，所以，選房的時候也要注意二手房房齡問題。 三是跟銀行的關系，說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達到一定比例，就能被歸類為優(yōu)質客戶，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經不算什么了，越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢，批貸也會更為嚴格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購房人申貸難度也越來越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

債務逾期還款后能申請房貸嗎(債務逾期還款后能申請房貸嗎知乎)

一次逾期還款記錄，影響不是很大保險起見，把個人征信報告拉出來看看明細逾期金額，時間長短求教業(yè)內人士，7次逾期還款還能申請房貸嗎？怎么申請？沒關系的,我們行21次也有了,只要有合適恰當?shù)睦碛?說清楚,寫申明.主要還是看你的還款能力.但是你下調30%可能危險了,估計給你個28%之類的.我連續(xù)兩年有三個月的還款逾期，我今年還能申請到房貸嗎如果連續(xù)兩年有三個月的還款逾期的話，很難申請新的貸款了。逾期超過3個月已經就是銀行禁入類客戶了，不良記錄在還清貸款5年后中國人民銀行征信中心才會刪除。請問我老公信用卡......

信用卡有逾期還能申請房貸嗎(信用卡有逾期還能申請房貸嗎嗎)

信用卡還不還清與房貸唯一的關系，就是你的信用記錄有無逾期。如果你信用有逾期記錄，銀行就會拒絕該次房貸，如果你信用卡無逾期記錄，你和欠款人員一樣可以正常申請房貸。就算你信用卡逾期了，你可以找其他銀行找找，畢竟每家銀行的房貸政策，房貸評分的標準是不一致的，有些銀行的房貸政策就比較寬松點，比如招商銀行，中信銀行等。我的信用卡 有逾期記錄，現(xiàn)在還未還完?，F(xiàn)在我要辦房貸會有影響嗎展開全部人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。您后續(xù)辦理貸款業(yè)務時，放貸行會綜合參考您的信用記錄......

五年內逾期十次能申請房貸嗎(五年內逾期十次能申請房貸嗎知乎)

有三次逾期記錄，可以申請房貸，但是審批通過不大信用卡最近5年逾期3次，沒有超過90天，辦理按揭房貸，用公積金貸跟商貸，可以嗎可以...

信用卡3年前有逾期能申請房貸嗎（信用卡欠三千逾期能申請房貸嗎）

可以的我的信用卡有過逾期還能辦理房貸嗎？我自己查過信用記錄，兩年內分別有三張卡5次逾期，但是都是在逾期催款后馬上就還了。其中還有張建行的信用卡如果自己的信用卡有欠款會不會影響自己申請房貸有欠款不怕，別有逾期就行你好，我信用卡有欠款可不可以申請房貸喲，每月都會還按時還款，急有欠款可以申請貸款，沒有逾期或者黑記錄就沒事的。而且銀行還是喜歡您欠款的，因為它愿意和懂的規(guī)矩的人打交道。您能辦到信用卡說明銀行已經審查過您的資產狀況和還款能力了，加上您有借有還從不逾期，就變成銀行的優(yōu)質客戶了，優(yōu)質客戶去銀行貸......