国产精品老熟女露脸视频,国产成人无码av在线播放不卡,国产精品v欧美精品v日韩精品,国产国产乱老熟女视频网站97,风流老熟女一区二区三区

土地補償?shù)男问接心男?/h1>

2023-06-06 05:38發(fā)布

在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償

一是宅基地補償

二是房屋補償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

解讀:這就是比較尷尬的地方,主要是城市與農(nóng)村物權(quán)法的不一致原則,城市是地隨房走,農(nóng)村是房隨地走,這就限制了農(nóng)村房屋交易。不過現(xiàn)在國家在嘗試宅基地有償退出機制,雖然只是限于集體內(nèi)部,但是慢慢也會讓農(nóng)村宅基地處于市場交易之中。

土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:

一是貨幣補償

二是置換補償

貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償,這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的,這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。


相關(guān)知識

    土地征收管理的規(guī)定有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2022-07-13 11:29

    土地征收管理的規(guī)定有哪些 第一章總則 第一條為了加強土地征收管理,規(guī)范土地征收程序,維護(hù)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益,保障經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本辦法...

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 22:44

    農(nóng)村土地征地補償?shù)姆峙鋵ο笥心男?1)實行統(tǒng)一安置的,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。(2)已經(jīng)實行農(nóng)...

    山東省土地交易法律法規(guī)(宅基地買賣最新法律規(guī)定有哪些)

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 03:48

    1.宅基地買賣最新法律規(guī)定有哪些 農(nóng)村房屋買賣新政策有:一、農(nóng)民進(jìn)城購房補貼,現(xiàn)今國家為了加快城鎮(zhèn)化及農(nóng)民的城鎮(zhèn)化,鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房落戶,出臺一系列的農(nóng)民購房優(yōu)惠政策。另外,如果進(jìn)城購房落戶的農(nóng)民自愿將自己宅基地和耕地歸還集體所有,國家或集...

    2020年關(guān)于宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些新變化

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-29 11:35

    一、宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)新變化農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。1、土地法修正草案明確單獨補...

    農(nóng)村土地征收補償分配的對象有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 12:00

    一、農(nóng)村土地征地補償?shù)姆峙鋵ο笥心男?1)實行統(tǒng)一安置的,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。(2)已經(jīng)實...

    農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 08:47

    一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償空心房一般指那些長期無人居住、無人管理,具有安全隱患的破舊房子。一般來說,空心房在農(nóng)村比較常見,比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁,以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計劃范圍內(nèi)的空...

    禁養(yǎng)區(qū)搬遷或者關(guān)停能不能獲得補償能獲得哪些補償

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-05 14:41

    禁養(yǎng)區(qū)搬遷或者關(guān)停能不能獲得補償能獲得哪些補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,養(yǎng)殖場被關(guān)停和拆遷的,被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟補償包括房屋價值賠償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補...

    2020年舊城改造有哪些優(yōu)惠政策,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-18 23:05

    舊城改造有哪些優(yōu)惠政策舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑,一次建立更好的生活環(huán)境,舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境,不過這就涉及到一個舊...

    農(nóng)村征地補償中存在的主要問題及相應(yīng)對策有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-25 09:33

    農(nóng)村征地補償中存在的主要問題及相應(yīng)對策有哪些1、農(nóng)村土地征用和補償程序不規(guī)范。用地單位未批先征,在未取得人民政府頒發(fā)用地批準(zhǔn)文書之前,直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項。農(nóng)村集體組織擅自將土...

    2020年舊城改造拆遷補償有哪些優(yōu)惠政策

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-18 23:01

    一、2020年舊城改造拆遷補償有哪些優(yōu)惠政策舊城進(jìn)行改造時,房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容包括房屋拆遷補償、拆遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑,一次建立更好的生活環(huán)境,舊城改造能...