買房對于每一個人來說都是一件人生大事，從選房到購買，要考慮的事項可不少。而很少有購房人會預(yù)料到這么一件事，那就是在簽訂合同并支付了一定比例的購房款后，到了辦理過戶手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)房屋被法院查封了。

那么如果你是購房人，遭遇這樣的情況，要如何應(yīng)對呢？

2017年，李四購買了某房地產(chǎn)開發(fā)商房屋一套，雙方簽訂了商品房買賣合同，李四于2017年年底將房款陸續(xù)付清,2018年該開發(fā)商向李四交付了房屋。2020年該房屋因開發(fā)商其他案件被申請保全查封。

法院判決

經(jīng)過李四申請，法院解除了對該房屋的查封。

法律知識：

1、被查封的房子能要求法院解封嗎？

可以，但要區(qū)分具體情況，只有符合特定情況的被查封房屋才可以解封。

2、什么情況下可以要求法院解封？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，全部滿足下列四項條件才可以解封：

在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；

已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

3、怎么向法院申請解封？

需要向執(zhí)行保全所在地法院提出執(zhí)行異議，由法院審查是否符合解封條件，并出具相應(yīng)解除查封裁定文書。