婚姻關系存續(xù)期間，對于共同財產，除因家庭日常生活需要進行的一般處理外（如日常買菜），重大處理應當夫妻共同決定。房子的買賣應當考慮房產證上登記的名字，買賣屬于共同財產的房屋應當取得夫妻一致同意。

具體分析開來：

1. 房產證僅老公一人名字

此時，房屋買賣如果已經成功，那么通常是不能撤銷的，女方只能接受，但如果房屋實際屬于夫妻共同財產的，如房屋實際是女方購買，又如房屋實際為雙方共同付首付，共同還貸等情況，那么因為此事導致離婚的，女方可以主張男方以共同還貸支付的款項以及相應的財產增值部分支付給自己（可按購房出資比例）。

注意：此類情況下，丈夫一人完全可以選擇是否買賣房屋。 2. 房產證登記夫妻雙方名字

如果房產證登記的是夫妻雙方名字，購房者也知道的，那么丈夫一人獨自賣掉房屋就涉嫌無權處分，因為沒有女方的同意。此時：

（1）女方可以追認或默認

房屋買賣成功后，女方可以各種方式追認丈夫的行為或默認丈夫的行為，這樣買賣關系進一步有效。

（2）女方可以主張合同的撤銷權

女方也可以基于丈夫的無權處分向法院起訴申請撤銷購房合同，恢復房屋原來的歸屬。當然這有條件，要求購房者知道或應當知道女方并非同意出賣房屋。如果購房者符合善意取得的要件，那么房屋也拿不回來。

買賣房屋善意取得的要件為：買房者有理由相信男方已經取得了配偶一方的同意，且買房者支付了相應的市場價格，履行了相應的購房手續(xù)！