這樣的違約金明顯過低，對你權益保護明顯不利。關于商品房違約金具體數(shù)額沒有明確的規(guī)定，通行的比例是房屋價款的日萬分至4-5。 我國合同法及合同法司法解釋均規(guī)定，合同約定的違約金明顯過高的可以適當調(diào)整，調(diào)整的范圍為造成的損失的30%，違約金約定過低的可以要求提高，具體數(shù)額以損失額為限。但是在這種情況下，損失額如何確定不能明確，審判實踐中，有兩種做法，即按照銀行貸款利率即日萬分之2.1計算，或者按照同地段同等標準的房屋的租金計算，租金應以政府部門公布的數(shù)據(jù)或有權的評估機構(gòu)評估的數(shù)額為準。但是無論哪種方法其實都是無法彌補業(yè)主的損失的。所以，建議你在正式簽合同的時候修改違約條款。

逾期交樓是否需要賠償租金損失-逾期交樓是否需要賠償租金損失呢

逾期交樓是否需要賠償租金損失 在房地產(chǎn)交易中,賣方逾期交樓是一種常見的情況。雖然逾期交樓可能會給買家?guī)硪恍┎槐?但對于賣方來說,卻可能需要承擔一定的賠償責任。那么,逾期交樓是否需要賠償租金損失呢?本文將對此進行探討。 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,當一方當事人違反合同義務,導致合同無法履行時,另一方當事人有權要求違約方承擔相應的違約責任。其中,對于逾期交樓的情況,通常情況下,賣方需要承擔賣方違約責任。但是,是否需要賠償租金損失,需要根據(jù)具體情況進行判斷。 如果買方與賣方在合同中約定了逾期交樓......

逾期交房退房流程怎么走（交樓逾期退房）

可以退房的，關于逾期交房而退房的問題開發(fā)商已違約，你可帶有關當面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計算利息.可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決可去辦理第十五條　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾......

逾期交樓的違約金是多少 逾期交房違約金和逾期交付房產(chǎn)證違約金

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房違約金標準的規(guī)定 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成......