不可以拖欠的，自抵押百物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。 依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十條規(guī)定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。 采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)度定需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押合同的有關(guān)內(nèi)容，按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。 擴(kuò)展資料： 個(gè)人住房貸款的相關(guān)要求規(guī)定： 1、借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為專能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。 2、保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。 3、抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。 參考資料來源：北海市人民政府-中國人民銀行關(guān)于頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》

房貸逾期多久會(huì)次(房貸每個(gè)月都逾期幾天會(huì)有什么后果)

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。 如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額......

房貸逾期幾天會(huì)被起訴（房貸逾期被起訴多久通知我）

房貸逾期90天以上，銀行會(huì)起訴。無論是多長時(shí)間起訴，借款人也因即時(shí)還款，避免造成逾期。逾期會(huì)有今后貸款和辦理信用卡有影響，逾期的后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或車輛會(huì)被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 房貸逾期銀行委托律師起訴我,電話通知讓去法院拿......

房貸逾期多久會(huì)好(房貸每個(gè)月都逾期幾天會(huì)有什么后果)

房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。 違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。 違約責(zé)任是違反合同的民事......