根據(jù)《合同法》及《民法通則》相關(guān)規(guī)定，貸款人與借款人之間實(shí)際形成的是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在貸款人向借款人付款的同時(shí)，貸款人的義務(wù)實(shí)際已履行完畢，借款人理應(yīng)按照雙方貸款合同約定向貸款人履行還款義務(wù)，如果借款人未按雙方約定向貸款人履行還款義務(wù)，貸款人可據(jù)此為由向人民法院起訴要求借款人履行。 這種情況下，如果不還住房貸款的話，銀行可申請(qǐng)法院執(zhí)行，法院就要拍賣房屋，拍賣房屋所得款項(xiàng)首先用于歸還所欠銀行按揭貸款，剩余部分屬于購(gòu)房人。如果購(gòu)房人還想繼續(xù)保留房屋，就必須按期歸還按揭款，如果經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在過(guò)大，可以與銀行達(dá)成新的按揭合同，延長(zhǎng)按揭還款時(shí)間，降低月還款金額。

房貸逾期幾天有啥影響嗎(房貸逾期了幾天有影響嗎)

通常情況下，銀行對(duì)于晚一兩天還貸款，會(huì)有一定的寬限期，所以不會(huì)影響征信的。 　　金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時(shí)把錢還上了并向銀行說(shuō)明原因，通常不會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)，如果之后超過(guò)三次以上，就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)并納入征信記錄。 　　房貸逾期后應(yīng)注意以下問(wèn)題： 　　1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金； 　　2.發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況； 　　3. 一兩次短暫逾期并且及時(shí)補(bǔ)上欠款并給出正當(dāng)理由，通常不會(huì)影響信用記錄......

房貸逾期幾天還會(huì)扣款嗎(房貸還款逾期幾天有影響嗎)

銀行房貸發(fā)放簽訂合同時(shí)，會(huì)綁定一張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶。 貸款人只要按還款計(jì)劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡就可以。 扣款日銀行會(huì)通過(guò)批量業(yè)務(wù)統(tǒng)一扣款。...

房貸逾期20天有影響嗎(房貸逾期了10幾天了,銀行會(huì)怎么樣?)

房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。 逾期的后果： 1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。 2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。 3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。 4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。...