二手房水電氣及相關(guān)事項(xiàng)過(guò)戶步驟： 1.水過(guò)戶： 一戶一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 2.電過(guò)戶： 一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 3.暖氣過(guò)戶（北方有，南方?jīng)]有供參考）： 住房所在地的熱電公司辦理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。 4.天然氣過(guò)戶： 住房所在地的燃?xì)夤巨k理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。 5.有線電視過(guò)戶： 注意：有線電視過(guò)戶需要原用戶名本人到場(chǎng)，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數(shù)字有線電視還得帶著機(jī)頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過(guò)戶。 6.互聯(lián)網(wǎng)過(guò)戶： 注意：互聯(lián)網(wǎng)過(guò)戶需要原用戶名本人到場(chǎng)，并帶著身份證原件，到所屬通信公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶。 需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線網(wǎng)線本、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到所屬通信公司營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶。 7.物業(yè)過(guò)戶： 需要帶房產(chǎn)證原件，房產(chǎn)所有人的身份證原件，到居委會(huì)或物業(yè)公司，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 備注：各個(gè)地方的過(guò)戶政策略有差異，可撥打當(dāng)?shù)馗鞑块T的電話咨詢一下，以免缺少資料，導(dǎo)致您白跑一趟。

二手房水電不過(guò)戶行嗎

二手房水電不過(guò)戶行嗎...

貸款買二手房是先過(guò)戶還是先貸款

貸款購(gòu)買二手房，是先貸款后過(guò)戶，名義上是用別人的房本貸款，也可以說(shuō)是房產(chǎn)抵押貸款。 雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房過(guò)戶按揭貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證，時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。 由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估......

如何出售二手房(如何出售二手房)

二手房過(guò)戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的......