最近，時(shí)常有當(dāng)事人通過(guò)微信或其他途徑來(lái)問(wèn)小編，自己的房子13年被強(qiáng)拆了，現(xiàn)在還能不能維權(quán)？面對(duì)這種情況，小編感到很無(wú)奈，也很替當(dāng)事人著急。但是在強(qiáng)拆過(guò)去五年之久后，訴訟時(shí)效都已經(jīng)屆滿了，此時(shí)當(dāng)事人才想起來(lái)維權(quán)，再好的律師也是有心無(wú)力。今天我們就來(lái)看看如何才能避免這種悲劇的發(fā)生，在征地拆遷發(fā)生之后，我們到底應(yīng)該在什么時(shí)候聯(lián)系律師？

總的原則當(dāng)然是未雨綢繆，宜早不宜遲。只有律師盡早介入案件才能更好地了解案情全貌，才能更好地收集證據(jù)，發(fā)揮出律師的作用，具體而言：

（1）律師盡早介入，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)政府違法之處，幫助當(dāng)事人在爭(zhēng)取合理補(bǔ)償時(shí)掌握主動(dòng)權(quán)。

  （2）律師盡早介入后能盡快收集證據(jù)，及時(shí)訴諸法律。這樣一定程度上也能讓政府意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性，從而更愿意和被征收人談判，雙方有望通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。即使不能通過(guò)談判獲得合理補(bǔ)償，各位被征收人也能在律師的幫助下繼續(xù)通過(guò)法律解決問(wèn)題。

（3）律師提前介入，了解案情、收集證據(jù)等事項(xiàng)會(huì)進(jìn)行得更順利，能夠降低律師代理費(fèi)，為當(dāng)事人節(jié)省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進(jìn)程，律師需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力整理材料，收集證據(jù)，律師費(fèi)用反而更高昂。

（4）舉例而言，如果律師提前介入，證據(jù)、材料收集都能進(jìn)展順利，律師代理費(fèi)可能只需要5萬(wàn)，能爭(zhēng)取到的補(bǔ)償利益是200萬(wàn)；而如果律師到了征地拆遷的后半個(gè)進(jìn)程才介入，整個(gè)維權(quán)的難度非常大，律師花費(fèi)的時(shí)間、精力都大量增加，相應(yīng)地，律師代理費(fèi)可能需要增加到10萬(wàn)，而由于錯(cuò)過(guò)了最佳時(shí)機(jī)，補(bǔ)償利益卻有可能減少到150萬(wàn)。整個(gè)成本和收益的對(duì)比是相當(dāng)明顯的，相信被征收人也能一眼就明白。

因此，要問(wèn)什么時(shí)候請(qǐng)律師，一句話總結(jié)就是“宜早不宜遲”！那么具體而言，有哪些時(shí)間點(diǎn)可以幫助各位被征收人作出判斷呢？

一是房屋拆除之前：

《征收條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說(shuō)，雖然目前針對(duì)合法建筑的行政強(qiáng)拆已經(jīng)被廢除，但是在法定條件下，經(jīng)由法定程序，針對(duì)合法房屋是允許司法強(qiáng)拆的。有的被征收人以為只要我堅(jiān)決不搬，政府就拿我沒辦法，這種想法是錯(cuò)誤的。如果被征收人在房屋征收中消極拖延，最后很可能會(huì)面臨強(qiáng)拆，到時(shí)就為時(shí)晚矣。

小編在此建議大家：房屋征收維權(quán)需盡早，千萬(wàn)不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆幾年之后才想起來(lái)維權(quán)！實(shí)踐中，如果您和征收方無(wú)法就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成一致意見，就可以咨詢律師了，后續(xù)是通過(guò)訴訟維權(quán)還是繼續(xù)談判，專業(yè)律師都會(huì)根據(jù)您的實(shí)際情況采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

二是簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前：

補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額、支付期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等 補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成一致意見后簽訂的書面協(xié)議，是雙方意思表示一致的產(chǎn)物。

如果你在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就意味著你認(rèn)可協(xié)議上列明的補(bǔ)償安置事項(xiàng)。一旦簽了協(xié)議，后期如果要通過(guò)法律手段維權(quán)，這份由被征收人親筆簽字的補(bǔ)償協(xié)議就會(huì)成為巨大的攔路石。即使被征收人想主張這不是自己的真實(shí)意思表示，或者這是在受到征收部門的欺詐、脅迫之下簽署的協(xié)議，也需要有證據(jù)證明。反之，如果沒有足夠的證據(jù)支撐自己的主張，法院不會(huì)支持被征收人撤銷或變更補(bǔ)償協(xié)議的請(qǐng)求。

因此，各位被征收人在簽字之前一定要明白簽字意味著什么，如果對(duì)補(bǔ)償安置事項(xiàng)不滿，是絕對(duì)不能簽字的，否則后期真的追悔莫及。當(dāng)然，并不是說(shuō)簽了協(xié)議就不能維權(quán)了。只是說(shuō)被征收人一旦簽訂了不合理的補(bǔ)償協(xié)議，很可能就錯(cuò)過(guò)了最佳維權(quán)時(shí)機(jī)，也給后續(xù)維權(quán)增加很大的難度。小編在此建議各位被征收人，最好能在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前就啟動(dòng)維權(quán)程序！

三是訴訟時(shí)效屆滿之前：

從《征收條例》及相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，無(wú)論是征收決定，還是補(bǔ)償決定，法律都為被征收人規(guī)定了一定的救濟(jì)途徑。具體來(lái)說(shuō)，被征收人對(duì)征收決定、補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

但是被征收人一定要注意，無(wú)論是行政復(fù)議，還是行政訴訟，都有一定的時(shí)效限制。一般而言，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到征收決定或補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng)，或是自收到征收決定或補(bǔ)償決定之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟；當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定有異議的，可以自收到復(fù)議決定之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

大家千萬(wàn)不要小看訴訟時(shí)效的規(guī)定，實(shí)踐中，很多被征收人都是因?yàn)椴恢罆r(shí)效期間的重要性，在維權(quán)上一拖再拖，白白喪失了維權(quán)的時(shí)機(jī)！

以上就是小編今天想和大家分享的內(nèi)容了?？偠灾S權(quán)須盡早。還是建議被征收人盡可能在征收拆遷的前期委托律師，不要走投無(wú)路、強(qiáng)拆在即的時(shí)候才想起咨詢律師。要知道，隨著時(shí)間的流逝，我們就喪失了主動(dòng)權(quán)，增加了維權(quán)的難度，更有甚者，由于當(dāng)事人不清楚法律規(guī)定，很可能會(huì)超過(guò)維權(quán)時(shí)效，導(dǎo)致維權(quán)無(wú)門！

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