買第二套房國(guó)家有什么限制？ 1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。 3．購買第二套房貸款支付首付比例降至40％。 4．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40％。 5．調(diào)整前：第二套房首付比例為60％　北上廣深70％。 6．前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。 7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。 拓展資料：買第二套房國(guó)家相關(guān)規(guī)定有哪些？ 1．以第二套房貸款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 2．對(duì)于已利用銀行貸款購買第二套房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向?dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照第二套房貸款政策執(zhí)行，但第二套房貸款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)第二套房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 3．已利用住房公積金貸款購買第二套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)第二套房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 4．商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)并且要求貸款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，商業(yè)銀行都不得受理其第二套房貸款申請(qǐng)。 總而言之，買第二套房國(guó)家的限制有購買第二套房貸款支付首付比例降至40％，不同房屋的面積所要支付首付的比例不一樣。買第二套房國(guó)家相關(guān)規(guī)定有要以第二套房貸款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 參考鏈接：二套房

二套房貸款政策(上海公積金二套房貸款政策)

具體來說，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下列情形的都是屬于二套房： 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又......

上海二套房貸的政策是什么（上海二套房公積金政策是什么）

為了抑制過快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，上海市多次出臺(tái)政策，特別是針對(duì)二套房，在貸款上面進(jìn)行了嚴(yán)格限制。這種商品房方面的政策對(duì)生活在上海的很多人影響深遠(yuǎn)，特別是對(duì)于準(zhǔn)備買房的，要及時(shí)了解相關(guān)政策動(dòng)向。那么，上海二套房貸的政策是什么?下面我們來看看瑞律小編是怎么說的。一、上海二套房貸的政策是什么?居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住......

什么是二套房貸(什么叫第二套房貸款)

　　二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。 　　首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 　　二套房貸-界定方法： 　　商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對(duì)借款人信用狀況予以查詢，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對(duì)首套自住房和第二套(含)以上住房的認(rèn)定。 　　《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號(hào)對(duì)二套房做出了以下界定： 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及......