對(duì)于澳洲房產(chǎn)稅繳納問(wèn)題，一直都有人在咨詢(xún)，但事實(shí)上很多人對(duì)于房產(chǎn)稅的理解是不充分的，所謂房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么這里就會(huì)涉及計(jì)稅方式，至于澳洲房產(chǎn)稅每年繳納多少，下面的介紹希望可以幫到你。 澳洲房產(chǎn)稅每年繳納多少 在澳洲，如果買(mǎi)的是公寓，而且是自己住，那么在房產(chǎn)稅方面就比較少，因?yàn)楣撬加玫耐恋貎r(jià)值是由該地上所有公寓業(yè)主共同所有，所以分?jǐn)傁聛?lái)很少，而且很多公寓分?jǐn)偟侥碌耐恋貎r(jià)值沒(méi)有達(dá)到土地稅的起征點(diǎn)，所以都不用繳納，此外自己住就沒(méi)有租金收入，也就避免了在這方面需要被征收的計(jì)稅依據(jù)。 如果買(mǎi)的是別墅，或者適用于出租了，那么房主必須每年繳納土地稅和所得稅，澳大利亞各個(gè)州的土地征收稅率不同，以3個(gè)州舉例說(shuō)明。 （一）新南威爾士州（悉尼）：土地價(jià)值在38.7萬(wàn)澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬(wàn)澳元—236.6萬(wàn)澳元的征收1.6%，超過(guò)部分征收2%。 （二）維多利亞州（墨爾本）：實(shí)行累計(jì)稅制，只要土地價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)澳元，就開(kāi)始按累計(jì)稅率征稅。 （三）昆士蘭州（布里斯本）：對(duì)于土地價(jià)值低于60萬(wàn)澳元的不征稅;對(duì)于超過(guò)部分，按累計(jì)稅率征稅。 此外，針對(duì)土地稅的收取，澳洲各州還會(huì)對(duì)海外人士進(jìn)行土地附加稅的收取，而要想避免繳納土地附加稅，您需要長(zhǎng)期生活在澳洲，最客觀的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)自然年度內(nèi)（1月1日至12月31日）有6個(gè)月以上的時(shí)間居住在澳大利亞，尤其注意最好在12月31日當(dāng)日居住在澳洲。不過(guò)請(qǐng)同時(shí)注意這會(huì)不會(huì)影響您稅務(wù)居民的身份。 對(duì)于租金來(lái)說(shuō)，是屬于你在澳洲的收入部分，所以會(huì)按照你的收入來(lái)征收個(gè)人所得稅，澳大利亞房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納(納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定)。對(duì)從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)如計(jì)稅的房?jī)r(jià)為10萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納，按1.2%稅率計(jì)算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計(jì)算繳納的，稅率為12%。按季繳納時(shí)，只要將當(dāng)期計(jì)稅的租金收入乘以稅率即為應(yīng)納稅額。 以上就是對(duì)于澳洲房產(chǎn)稅每年繳納多少的介紹，如果你還有什么問(wèn)題，可以通過(guò)網(wǎng)站在線咨詢(xún)進(jìn)行了解，讓專(zhuān)業(yè)澳洲購(gòu)房顧問(wèn)為你答疑解惑。 相關(guān)文章：

房產(chǎn)稅怎么交(美國(guó)房產(chǎn)稅怎么交)

個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等（2）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均......

買(mǎi)房子要交哪些稅(美國(guó)買(mǎi)房子要交哪些稅)

1.契稅:90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話(huà)契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房; 2.印花稅:在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證; 3.銀行按揭費(fèi)用:如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別; a.抵押登記費(fèi):80元/戶(hù)......

公租房免征房產(chǎn)稅(公租房免征房產(chǎn)稅 新聞)

關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知財(cái)稅〔2010〕88號(hào)二、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。三、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。四、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。五、企事業(yè)單位......