簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng) 1、雙方當(dāng)事人的情況。 在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。 3、明確房屋的使用用途。 如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對(duì)此又沒(méi)有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。 4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。 水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對(duì)此沒(méi)有明確約定，容易引起糾紛。 5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說(shuō)明。 如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價(jià)值等，最好對(duì)房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價(jià)格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時(shí)無(wú)法確定賠償數(shù)額。 6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 一般情況下，房屋在正常使用下不會(huì)發(fā)生大問(wèn)題，但如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，都是比較大的問(wèn)題，因此，為避免萬(wàn)一，雙方對(duì)此也應(yīng)予以明確約定。 7、租金的支付方式及期限。 這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。 8、是否允許承租人對(duì)房屋進(jìn)行增加改動(dòng)。 9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。 根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。 10、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

辦公用房租賃(辦公用房租賃績(jī)效目標(biāo))

一、如何租賃辦公用房 1、選擇小戶型樓盤(pán) 對(duì)于最初創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，選擇小戶型是最經(jīng)濟(jì)的。以國(guó)貿(mào)復(fù)地國(guó)際公寓為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，一個(gè)50平米的開(kāi)間每月的租金是4500-5000元，而周邊100平米左右的商住樓每月8000-10000元租金，能低出一半以上。 2、租民宅辦公、居住 選擇民宅的最大的益處是租金低，一般來(lái)說(shuō)，民宅的租金要比商住租金低20%以上。對(duì)于一些對(duì)辦公室的設(shè)施方面沒(méi)有特殊要求的人來(lái)說(shuō)，民宅是很實(shí)惠的選擇。 3、避開(kāi)重點(diǎn)區(qū)域 創(chuàng)業(yè)者可選擇依附于傳統(tǒng)商圈周邊的一些商住項(xiàng)......

辦公樓租賃協(xié)議(辦公用房租賃協(xié)議)

辦公房屋租賃協(xié)議屬于房屋租賃類型的合同。 　　什么是房屋租賃合同？ 　　（一）概念 　　租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，由此也帶來(lái)某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。 　......

辦公租賃合同書(shū)樣本(辦公租賃合同書(shū)樣本)

合同一般一式兩份。如果你的一份在簽訂之前已經(jīng)勾畫(huà)了，那么應(yīng)視有有效合同。如果不是這樣，也就是說(shuō)房東在你已性簽名確定的合同上再進(jìn)行涂改，那么就是無(wú)效的。 被忽悠避免不了。如果開(kāi)始的時(shí)候，就屬于自己判斷的問(wèn)題，那就沒(méi)辦法了?；ㄥX買個(gè)教訓(xùn)罷...