土地租賃合同（范本） 　　甲方(出租方)： ，注冊(cè)地址：，法定代表人： 。 　　乙方(承租方)： 有限公司，注冊(cè)地址：，法定代表人： 。 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地 租賃 的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　第一條 出租標(biāo)的情況 　　1、位置、面積、范圍： 　　出租地塊位于 市 區(qū) ，面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時(shí)建筑一棟，約100平方米)，具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準(zhǔn); 　　2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù); 　　3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型 ，土地用途 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，地號(hào) ，地籍圖號(hào) ，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押; 　　本 合同 出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約100平方米，乙方已知悉原 租賃合同 存在，甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原 租賃 人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。 　　4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源( V)，用戶名 ，水表用戶名 ，其他設(shè)施： 　　第二條 租賃 用途及期限 　　1、用途： ， 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途; 　　2、期限 年，即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個(gè)月，即從 年 月 日起計(jì)收租金。 　　3、租賃 期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ，如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則 合同 自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。 　　第三條 租金及支付方式 　　1、租金實(shí)行分段計(jì)算： 　　前三年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米4元，每月租金一萬(wàn)二千元; 第四年至第六年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米5元，每月租金一萬(wàn)五千元; 　　第七年至第 年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米 元，每月租金 元。 　　2、租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除 合同 。 　　3、租金支付方式： 　　A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時(shí)開(kāi)具收據(jù); 　　B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：。 　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開(kāi)具收據(jù)。 　　如果沒(méi)有書(shū)面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。 　　第四條 租賃 押金 　　1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元，作為乙方履行本合同之保證金; 　　2、租賃 期滿或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。 　　3、如乙方有違反本 合同 的違約行為，或乙方提前解除 合同的甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同 。 第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 　　1、土地增殖稅、出租土地的營(yíng)業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)交納，其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān); 　　2、乙方負(fù)責(zé)交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān); 　　3、乙方利用該土地搭建臨時(shí)或永久性建筑、開(kāi)辦工廠、倉(cāng)庫(kù)、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營(yíng)行為，以及因存在消防、安全等問(wèn)題而被有關(guān)部門(mén)罰款、征收費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 　　4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門(mén)向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。 　　第六條 地上建筑及其他設(shè)施 　　1、乙方在 租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計(jì)方案施工，如需經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任由乙方承擔(dān); 　　2、乙方應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，將有關(guān)文件報(bào)甲方備案，甲方對(duì)有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助; 　　3、 合同 終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時(shí)不得拆除，甲方亦無(wú)須補(bǔ)償乙方。 　　4、乙方應(yīng)當(dāng)確保 租賃 期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除 合同 。 　　5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方。 　　6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協(xié)商一致同意解除 合同 ，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價(jià)，按照未到期的時(shí)間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金，建筑物歸甲方。 　　7、 租賃 期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 　　第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 　　1、 租賃 期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。 　　2、 租賃 期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本 合同 繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租 合同 給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 　　3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本 合同 中的權(quán)利，租期不得超過(guò)乙方租期。 　　4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。 　　第八條 租賃物的交付 　　1、乙方支付全部押金后，甲方開(kāi)具押金收據(jù)，乙方可以使用 租賃 土地。 　　2、本 合同 終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對(duì)建筑物造成損害的須賠償甲方損失。 　　第九條 合同 的解除與終止 　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除 合同 ， 合同 解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。 　　2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成 合同 無(wú)法履行的，本 合同 終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 　　3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除 合同 ： 　　A、乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月; 　　B、乙方未按照第四條第3項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)交押金; 　　C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門(mén)責(zé)令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的; 　　D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施; 　　E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的; 　　F、乙方超過(guò)期限一個(gè)月仍未交納押金。 解除 合同 的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。 　　4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除 合同 ：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。 　　合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理， 合同 未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。 　　第十條 爭(zhēng)議解決辦法 　　對(duì)本 合同 項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。 　　第十一條 其他約定事項(xiàng) 　　第十二條 本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份。 本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本 合同 附件。 雙方確認(rèn)本 合同 履行過(guò)程中有關(guān)文書(shū)的送達(dá)地址為： 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 　　代表人： 代表人： 　　日期： 日期： 　　電話： 電話：

地皮出租合同

甲方：戶縣**鄉(xiāng)周貴**村（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：西安**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴**村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）乙方租賃土地的用途為.租地界址.二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為年，從年月至年月日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式......

代理公司的經(jīng)營(yíng)范圍(產(chǎn)品代理公司經(jīng)營(yíng)范圍)

公司的經(jīng)營(yíng)范圍： 1、房地產(chǎn)中介及代理； 2、廠房租賃與銷售代理； 3、寫(xiě)字樓租賃與銷售代理； 4、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理； 5．地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理； 6．商品房或私宅租賃與銷售代理； 7．二手房租賃與銷售代理； 8．房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)； 9．物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流。 擴(kuò)展資料： 代銷有如下利與弊： 1。網(wǎng)店代銷可以免費(fèi)為網(wǎng)店提供貨源，方便了一些想開(kāi)店但沒(méi)有資金的初級(jí)賣(mài)家，這是它的最大好處； 2。但越來(lái)越多的代銷網(wǎng)站只注重銷量，不注重渠道的管理，所以導(dǎo)致代銷容易造成代銷客戶之間惡意競(jìng)爭(zhēng)，影響正規(guī)......

地皮單與土地使用證是什么（地皮單與土地使用證過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)）

在我國(guó)土地的所有權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)的，單位或者個(gè)人只能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的方式獲得土地的使用權(quán)。通常當(dāng)事人獲得土地使用權(quán)之后，土地管理部門(mén)會(huì)頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)，但也有些政府只頒發(fā)地皮單。下面小編就為大家總結(jié)了地皮單與土地使用證的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。 一、地皮單與土地使用證的概念 地皮單，是指購(gòu)買(mǎi)地方政府的土地時(shí)，當(dāng)?shù)卣_(kāi)具的單據(jù)證明土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。土地使用證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。 二、地皮單與土地......