回答如下： 貸款55萬，期限30年，目前的按揭利率是7.05%，還款的方式有兩種： 1、等額本息法：月還款額為3677.65 元（每月相同），總利息為773954.44 元。 如果在兩年內(nèi)還清（假設(shè)在第24個(gè)月時(shí)一次性還清），一次性需付的款項(xiàng)為542208.01元，兩年所支付的部利息為76793.99元。 2、等額本金法：每個(gè)月的還款額不一樣。第一個(gè)月還款額為4759.03 元（以后逐月減少，月減少額為8.98 元），最后一個(gè)月還款額為1536.75元，總利息為583240.63 元。 如果在兩年內(nèi)還清（假設(shè)在第24個(gè)月時(shí)一次性還清），一次性需付的款項(xiàng)為517885.92元，兩年所支付的部利息為75072.71元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法支付的利息少。 具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

房貸利率怎么算(房貸利率怎么算公式是什么)

一、利息計(jì)算的基本常識(shí) (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）。 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。 1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為： 利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。 2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。 三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為： ①......

逾期房貸利息怎么算利息(房貸逾期利息怎么算的)

逾期罰息=逾期貸款金額×[貸款日利率利率×（1 30%~50%）]×逾期天數(shù)； 貸款利息=逾期罰息 已繳納利息； 繳納利息 貸款金融×貸款日利率×借款天數(shù)（借款天數(shù)為逾期前的借款天數(shù)）； 需要注意：假如借款人出現(xiàn)逾期還款，逾期罰息一般是在原來貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮30%~50%。 這種計(jì)息方式，對(duì)借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息，對(duì)于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時(shí)期所調(diào)整的利率，采取分段計(jì)息的辦法計(jì)算逾期利息，在收取逾期利息的同時(shí)，按一定比例加收罰息，或按......

逾期3次房貸利息怎么算(逾期3次房貸利息怎么算)

逾期罰息=逾期貸款金額×[貸款日利率利率×（1 30%~50%）]×逾期天數(shù)； 貸款利息=逾期罰息 已繳納利息； 繳納利息 貸款金融×貸款日利率×借款天數(shù)（借款天數(shù)為逾期前的借款天數(shù)）； 需要注意：假如借款人出現(xiàn)逾期還款，逾期罰息一般是在原來貸款利率的基礎(chǔ)上再上浮30%~50%。 這種計(jì)息方式，對(duì)借款合同履行期內(nèi)的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息，對(duì)于逾期后的貸款利率則按人民銀行確定的不同時(shí)期所調(diào)整的利率，采取分段計(jì)息的辦法計(jì)算逾期利息，在收取逾期利息的同時(shí)，按一定比例加收罰息，或按......

房貸逾期后利率怎么算的(房貸逾期利息怎么算的)

1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。 2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。 貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按......