按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?其實(shí)和其他的付款方式差不多，就是要準(zhǔn)備首付3成~5成，然后你個(gè)人的收入證明是月供的2倍以上，最重要還是注意以下的情況。第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。第四， 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。第五，一定要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。第七，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)

對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。但往往是大家買(mǎi)房時(shí)非常茫然，不知道從何下手。那么第一次購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題呢？ 首先，要確定買(mǎi)房目標(biāo) 買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開(kāi)確定，并選擇適合樓盤(pán)。 其次，積累買(mǎi)房首付款 購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付首付做好準(zhǔn)備。 然后，篩選買(mǎi)房范圍 根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買(mǎi)面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般......

購(gòu)房者如何向銀行貸款買(mǎi)房（銀行貸款買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)）

購(gòu)房者要是在購(gòu)房的時(shí)候無(wú)法一次性支付全款的話，也是可以考慮通過(guò)其他的方式來(lái)買(mǎi)房，比如向銀行申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房，此時(shí)也是能夠成功買(mǎi)到房的。不過(guò)因?yàn)橘?gòu)房付款的方式不同，實(shí)際的手續(xù)就有不同。那購(gòu)房者如何向銀行貸款買(mǎi)房呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。 一、購(gòu)房者如何向銀行貸款買(mǎi)房 1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、辦理......

按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

在我國(guó)有很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的由于資金不夠所以都會(huì)選擇按揭買(mǎi)房的方式進(jìn)行購(gòu)房，在我國(guó)按揭買(mǎi)房是有著明確的法律規(guī)定的，那么在生活中我們按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面瑞律小編為您帶來(lái)的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。貸款買(mǎi)房：看存款很多人在貸款時(shí)總出現(xiàn)兩個(gè)極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實(shí)際操作來(lái)看，這兩種做法其實(shí)都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應(yīng)該是貸多少錢(qián)從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來(lái)考慮，在貸款前先對(duì)自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個(gè)大概的評(píng)估。如果說(shuō)我們的資產(chǎn)情況良好，銀行有大......