建行房貸提前還款算是一種違約行為，但與正常結(jié)清住房貸款的步驟有些類(lèi)似。一般情況下，建行房貸提前還款流程如下： 1、與自己的建行房貸客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行預(yù)約，然后前往申請(qǐng)貸款的建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，同時(shí)大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等； 2、在客戶(hù)經(jīng)理的指導(dǎo)下，辦理提前還款手續(xù)，并支付剩余的貸款本金、貸款利息，以及提前還款所產(chǎn)生的違約金； （1）部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 （2）全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%； （3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 3、將結(jié)清證明取走后，等待一段時(shí)間，然后去建行領(lǐng)取撤銷(xiāo)房屋抵押的材料； 4、本人攜帶撤銷(xiāo)抵押登記的證明材料，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 擴(kuò)展資料 辦理程序 1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。 2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押 保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押 保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押 保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押 保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。 還貸手續(xù) 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。 建設(shè)銀行提前還款違約金收取情況： 1、貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 2、貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 參考資料來(lái)源：百科-提前還款

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為什么建行提前還貸要違約金。 中行提前還貸要違約金。 小行提前還貸沒(méi)有違約金。 招行提前還貸不收任何費(fèi)用，這個(gè)待遇包括和中行合作的對(duì)于小銀行。 如果在小 銀行的需要話(huà)建議選擇擇期提前還，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲了跟著調(diào)息，然后等還清貸款時(shí)房?jī)r(jià)跌了不能虧。 如果在擇期提前還款選擇好時(shí)機(jī)就不用擔(dān)心提前還貸受到損失。 因?yàn)殂y行大發(fā)利率上漲了，你應(yīng)該還的規(guī)定更多。方便建行通過(guò)提前還款還有利息這個(gè)對(duì)比確實(shí)如樓上所說(shuō)小銀行不提前還款沒(méi)有任何提前還 款費(fèi)用弊端是提前還的不同價(jià)格比較高...

為什么建行提前還貸要違約金和違約金（為什么建行提前還貸要違約金）

通常在提前償還貸款前一個(gè)月支付貸款還款申請(qǐng)，下個(gè)月償還貸款不予處罰; 對(duì)于1-3個(gè)月的利息，一般的違約賠償金沒(méi)有提前申請(qǐng); 每家銀行都不同。最重要的是你自己的貸款合同。因?yàn)閼土P利息的規(guī)則在不同時(shí)期是不同的。 1、購(gòu)房者通過(guò)銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，貸款合同上會(huì)有關(guān)于提前償還房貸的相關(guān)條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細(xì)閱讀一下; 2、各個(gè)銀行針對(duì)提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時(shí)期，政策也有所不同，具體需要咨詢(xún)當(dāng)初貸款的銀行; 3、貸款買(mǎi)房，提前還款一般是需要支付違約金的。據(jù)銀行專(zhuān)業(yè)......

建行提前還貸后面的逾期怎么辦-建行提前還貸后面的逾期怎么辦理

建行提前還貸后面的逾期怎么辦? 如果建設(shè)銀行提前還貸后出現(xiàn)了逾期情況,可以按照以下步驟進(jìn)行處理: 1. 立即聯(lián)系建行客服 在逾期后立即聯(lián)系建行客服,告知他們情況并請(qǐng)求幫助?？头藛T將會(huì)提供進(jìn)一步指導(dǎo)和解決方案。 2. 根據(jù)客服提示進(jìn)行操作 根據(jù)客服的指示,進(jìn)行相應(yīng)的操作?？赡馨? - 補(bǔ)繳逾期款項(xiàng) - 更換還款計(jì)劃 - 申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限 3. 關(guān)注逾期記錄 在處理逾期后,要仔細(xì)關(guān)注逾期記錄。如果逾期情況仍然存在,需要及時(shí)采取措施進(jìn)行解決。 4. 避免逾期再次發(fā)生 在逾期......