(一)信用卡不良貸款債權(quán)

　(二)不良個人/小微貸款債權(quán)

　(三)不良對公貸款債權(quán)

　　在本輪不良資產(chǎn)證券化試點熱潮中，所有試點銀行均發(fā)行了基礎(chǔ)資產(chǎn)為對公貸款債權(quán)的不良資產(chǎn)支持證券，包括“和萃2016年三期”、“工元2016年一期”、“建鑫2016年一期”、“交誠2016年一期”、“農(nóng)盈2016年一期”、“中譽2016年一期”、“中譽2016年二期”在內(nèi)的總計7單產(chǎn)品。7單產(chǎn)品中，入池貸款為抵質(zhì)押貸款的占比最低為73.06%、最高為96.35%，其中房產(chǎn)和土地類資產(chǎn)占比較高。區(qū)別于其他兩種基礎(chǔ)資產(chǎn)采用抽樣的盡調(diào)方式，不良對公貸款入池資產(chǎn)則根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門的要求采用了現(xiàn)場逐筆開展盡職調(diào)查的方式。

　　1.盡職調(diào)查的關(guān)注要點

　　不同于抵押率高達100%的個人抵押貸款，商業(yè)銀行的對公貸款中存在較多純信用擔保和保證擔保的擔保方式，其相關(guān)債權(quán)償付來源更受限于借款人償還意愿和擔保人的配合程度，以及當?shù)厮痉ōh(huán)境和效率。在盡職調(diào)查過程中，在對資產(chǎn)池信息及信貸檔案展開核對工作的基礎(chǔ)上，需對資產(chǎn)池所涉及的抵質(zhì)押物、查封物及借款人和保證人其他相關(guān)財產(chǎn)線索進行逐一走訪查看。

　　2.需關(guān)注的法律風險

　　(1) 抵押財產(chǎn)被其他債權(quán)人首先查封

　　在盡職調(diào)查過程中存在標的債權(quán)項下的抵押財產(chǎn)被其他債權(quán)人首先查封的情況。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于首先查封法院與優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院處分查封財產(chǎn)有關(guān)問題的批復》：“執(zhí)行過程中，應(yīng)當由首先查封、扣押、凍結(jié)(以下簡稱查封)法院負責處分查封財產(chǎn)。但已進入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對查封財產(chǎn)有順位在先的擔保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)(該債權(quán)以下簡稱優(yōu)先債權(quán))，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣公告或者進入變賣程序的，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財產(chǎn)移送執(zhí)行?！鄙鲜鲎罡咴旱乃痉ń忉寣τ诮鉀Q抵押財產(chǎn)被其他債權(quán)人首先查封具有積極的意義，但仍需要注意該司法解釋在實踐中貫徹的有效性。

　　(2) 司法執(zhí)行中參與分配的問題

　　在對入池資產(chǎn)進行盡職調(diào)查的過程中，我們發(fā)現(xiàn)部分基礎(chǔ)資產(chǎn)存在涉及執(zhí)行財產(chǎn)參與分配的現(xiàn)象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》：“90.被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財產(chǎn)已被一個人民法院因執(zhí)行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結(jié)，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請對該被執(zhí)行人的財產(chǎn)參與分配?！辫b于上述規(guī)定，可以認為部分基礎(chǔ)資產(chǎn)涉及被執(zhí)行人為公民或其他組織，特別是沒有設(shè)立擔保物權(quán)的債權(quán)存有因被執(zhí)行人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)而被法院依據(jù)上述規(guī)定適用參與分配的法律風險。

　　(3) 最高額抵押主債權(quán)確定期限尚未屆滿

　　《物權(quán)法》第二百零四條的規(guī)定：“最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外?！币虼耍鶕?jù)抽樣借款合同中可轉(zhuǎn)讓的協(xié)議約定，盡管部分抽樣債權(quán)資產(chǎn)項下最高額抵押的主債權(quán)確定期間尚未屆滿，但通過商業(yè)銀行向受托機構(gòu)作出關(guān)于不再向上述資產(chǎn)項下債務(wù)人發(fā)放新的貸款或提供任何債務(wù)性融資的書面承諾之方式，我們認為商業(yè)銀行可以轉(zhuǎn)讓其最高額抵押主合同債權(quán)。

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