一、物業(yè)公司不發(fā)工資如何維權(quán)

根據(jù)勞動合法第38條及第47條的規(guī)定，企業(yè)未及時足額向勞動者支付勞動報酬的，勞動者可以解除勞動合同并要求企業(yè)按照法律規(guī)定向其支付解除合同的經(jīng)濟補償金。除此之外，根據(jù)上文中關(guān)于企業(yè)法律責(zé)任的闡述，勞動者還可在企業(yè)克扣或者無故拖欠勞動者工資時要求企業(yè)加發(fā)相當于其工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。綜合起來講，勞動者可以通過以下方式來主張和維護自己的權(quán)利：

(1)勞動者可以向有管轄權(quán)的仲裁委員會就上述事項申請勞動仲裁，申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從勞動者知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受上述仲裁時效期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出仲裁申請。

(2)在企業(yè)拖欠或者未足額支付勞動報酬的情況下，勞動者除可以向仲裁委員會申請仲裁之外，還可以依據(jù)勞動合同法的規(guī)定向當?shù)赜泄茌牂?quán)的基層人民法院申請支付令。人民法院應(yīng)當在5日內(nèi)通知勞動者是否受理，受理之后，經(jīng)審查申請符合法律要求的，人民法院將在受理之日起15內(nèi)向企業(yè)發(fā)出支付令，申請不成立的，裁定予以駁回。如果企業(yè)在收到支付令15日內(nèi)提出書面異議并被法院支持導(dǎo)致法院裁定支付令失效的，勞動者也不是全無辦法。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》第三條的規(guī)定，只要勞動者手里有企業(yè)的工資欠條，就可以直接向人民法院起訴，不用在此之前先去申請勞動仲裁。如果企業(yè)在收到支付令之后超過15日既不提出異議也不履行支付令的，勞動者可以向法院申請強制執(zhí)行。

二、物業(yè)管理的職責(zé)范圍有哪些

物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內(nèi)容：

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。

6、公用市政設(shè)施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。

7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。

8、多種生活服務(wù)。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務(wù);開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

以上內(nèi)容是小編對對“物業(yè)公司不發(fā)工資如何維權(quán)”問題進行的解答，物業(yè)公司不支付勞動者報酬時，勞動者可以通過向勞動監(jiān)察大隊投資，或者直接申請勞動仲裁的方式維權(quán)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律聊網(wǎng)進行法律咨詢。