近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。 　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 　　2、帶上房產(chǎn)證原件 　　3、帶上協(xié)議 　　4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。 　　如果協(xié)議沒有問題，房產(chǎn)證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產(chǎn)系統(tǒng)庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產(chǎn)證，再辦其他手續(xù)，費時約3個小時。 　　另外協(xié)議也有點問題，樣本有些內(nèi)容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f(xié)議的電子文檔，不對的地方當時現(xiàn)場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。 　　特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產(chǎn)相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房 　　產(chǎn)，相關的房主們可都要親自出馬了。 　　信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584， 　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 　　合同樣本請參考：（這可是經(jīng)過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了） 　　合同編號： 　　房屋抵押借款合同 　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　抵押權(quán)人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議： 　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。 　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。 　　第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權(quán)證號為 ），房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金） 　　第四條 本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí)。 　　第五條 本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。 　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。 　　第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。 　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。 　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 　　違約責任 　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。 　　第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。 　　第十五條 簽章生效 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　甲方：________________________________________________________ 　　乙方：________________________________________________________ 　　____________ 年____ 月____日

以房產(chǎn)證做抵押有法律效力嗎（以房產(chǎn)證作抵押應該怎么辦）

許多人為了方便快捷，直接將自己的房產(chǎn)證抵押給朋友來借款。而出于信任或是面子，借款人也沒有與之簽訂正式的合同，那么這種以房產(chǎn)證做抵押的形式有法律效力嗎?如果想要保護自己的合法權(quán)益不被侵犯，同時保證雙方不會因為糾紛撕破臉，以房產(chǎn)證作抵押應該怎么辦呢?下文將一一介紹。一、以房產(chǎn)證做抵押有法律效力嗎借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應該沒有問題。但實際上，以房產(chǎn)證作抵押在法律上沒有任......

什么是房產(chǎn)抵押貸款（申請貸款的借款人應具備的條件有哪些）

相信很多人都聽說過房產(chǎn)抵押貸款，并且也有很多人已經(jīng)或正在辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么你是否真的清楚什么是房產(chǎn)抵押貸款呢？對于這點，瑞律小編將在下文中為您做詳細介紹。 一、什么是房屋抵押貸款? 房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。是現(xiàn)代人們常用的擔保抵押方式之一。 二、申請貸款的借款人應具備的條件有哪些? 申請貸款的借款人應具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力;2. 農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理; 三、貸......

私人房產(chǎn)抵押借貸的流程是怎樣的（私人房產(chǎn)抵押注意事項）

一、私人房產(chǎn)抵押借貸的流程是怎樣的?一般私人房產(chǎn)抵押借貸的流程如下：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;3、看房評估：由相關機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);7、開戶、放......

抵押房屋商業(yè)貸款利率和流程是什么

抵押房屋商業(yè)貸款利率和流程是什么1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：房產(chǎn)抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料房產(chǎn)抵押貸款額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成房產(chǎn)抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為五年以內(nèi)2、抵押房產(chǎn)用于個人消費：房產(chǎn)抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口......