同是法學人，希望能幫樓主解決問題。 我們把這個案件一個個點分析下。 第一，物的擔保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第二項的規(guī)定，“債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還?！狈课菔欠駥儆诳梢該５姆懂犇?？根據(jù)《擔保法》第三十四條第一款第一項的規(guī)定，“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以作為擔保所以，李某在這里提供自己的一間平房作為擔保是合法的。 第二。人的擔保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第一項的規(guī)定，“保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務后，有權向債務人追償?！睋Ｈ说男再|屬于什么？從本案中可以看到，由于王某、毛某在擔保書里說明是對王某“到期不還”的債務承擔保證責任，所以屬于一般保證，但就二人內部關系之間，則對剩余側歪承擔連帶責任。即債權人可以要求王某償還剩余債務，也可以要求毛某償還剩余債務。 第三，擔保的范圍。物的擔保當然以物的價值為限進行擔保。人的擔保呢？適用《擔保法》第二十八條的規(guī)定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。 債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任?！彼?，王某、毛某承擔的是物的擔保以外剩余債務的一般保證責任。 第四，先訴抗辯權。案中提到“李某與是找到王某承擔擔保責任，王某稱張某有一處房產，應先于執(zhí)行主財產，再強制執(zhí)行張某其他財產及毛某財產，之后才可要求其承擔擔保責任。”這其實是王某作為債務人行使先訴抗辯權。根據(jù)《擔保法》第十七條第款的規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。”所以，王某的做法符合法律規(guī)定，李某必須提起對張某的民事訴訟，并在強制執(zhí)行其財產仍無法實現(xiàn)債權的情況下才可以要求保證人履行保證責任。 第五，設定擔保的房屋買賣問題。這是我們生活中很容易碰到的問題，買到商品房，卻不知道上面設了擔保，等到人家來收房子才知道原來有抵押權在上面。根據(jù)物權對抗規(guī)則，非合意設立的物權中，具備公示的物權優(yōu)先；均具備公示的物權，先公示者為先；均不具備公示的，先成立者為先；無償取得的物權最劣。所以，李某可以將現(xiàn)在屬于趙某的房屋進行拍賣。而不知情的趙某則可以起訴張某違約，要求其承擔違約責任，賠償損失。 這就是這個案例里面所有的法律關系。 至于樓主說的問題，個人覺得可以提“王某和毛某屬于一般保證人還是連帶保證人？”“王某的抗辯是否有效？”等等 希望可以幫到你。（感謝你讓我重新溫習了一遍物權，兩年沒有看了……）

借錢合同起訴糾紛案例(借錢合同起訴糾紛案例)

如果價款合同約定了利息，債務人只還本金，沒有支付利息，你可以向法院追討。借款人跑了銀行起訴擔保人是否是金融借款合同糾紛案例屬于借款糾紛。但是擔保人享有先訴抗辯權。也就是出借人必須先通過起訴或仲裁等方式先對借款人主張權利后，才能對擔保人主張權利。...

100萬買賣合同糾紛案例(民事案件合同糾紛案例)

這四個答案都不正確。其實質是王某將債權轉讓給李某，履行了他對李某的債務。解除是雙方協(xié)商一致，協(xié)議不再履行；抵銷需要雙方互欠債務；免除債務就不用講了；混同是指債權債務歸于同一人。 那能辨析下 解除和免除嗎 免除也是要協(xié)議討論下的呀，也是一方不要履行 難道差別只是在 解除還要協(xié)商下，告知對方不用還了（或附帶其他償還方法） 而免除只是很干脆的說不用還了嗎? ......

房子侵權糾紛案例(房子侵權糾紛案例)

房產糾紛的產生原因 分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類: 一是房屋產權糾紛。　　主要表現(xiàn)為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛?！　?二是房屋買賣糾紛?！　∵@是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。　　 三是房屋優(yōu)先購買權糾紛?！　∵@類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛?！　?四是房屋租賃糾紛?！　》课葑赓U糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。　　 它通常涉及房屋租賃合同、租金、租......

房產糾紛案例(兄弟之間房產糾紛案例)

房產糾紛的產生原因 分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類: 一是房屋產權糾紛?！　≈饕憩F(xiàn)為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛?！　?二是房屋買賣糾紛。　　這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。　　 三是房屋優(yōu)先購買權糾紛?！　∵@類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發(fā)的糾紛?！　?四是房屋租賃糾紛?！　》课葑赓U糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間?！　?它通常涉及房屋租賃合同、租金、租......