我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。 1、公證繼承： 按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證； 2、繳納公證費2%： 房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證； 公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%； 3、房權(quán)變更 繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證； 4、對外售房過戶和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費； 5、繳納個稅及其他稅 在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納； 在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅； 6、房管部門繳費 到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。 雖然我國目前并沒有征收遺產(chǎn)稅的法律規(guī)定，但在對于房屋繼承而不是用于自住需要套現(xiàn)時還是需要繳納的一定的稅費的，我國的遺產(chǎn)稅也是針對這一種情況的。

拆遷房如何繼承，拆遷房怎么繼承

拆遷房屋遺產(chǎn)繼承 拆遷房屋遺產(chǎn)繼承要遵循的原則：一是原住房的遺產(chǎn)繼承；二是繼承人在繼承原住房時有名下遺產(chǎn)或者繼承人在繼承原住房時沒有名下遺產(chǎn)的；三是無繼承人或繼承人不在原住房所在地的；四是因工作、學習、生活等原因無法居住現(xiàn)住房屋的；五是因拆遷而確定臨時安置點的；六是被拆遷人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹愿意分割現(xiàn)住房屋或者沒有建設工程圖或者工程進度書；七是被拆遷人可以分得部分現(xiàn)住房屋。題主以上的第六點比較難受，都不好分割。對于原住房贈與有其他法律風險，例如買賣不破租賃法......

南京房產(chǎn)稅如何征收(南京房稅怎么收)

房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 南京房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。有統(tǒng)一的標準但是會因為各地方的政策不同有所變化。 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。...

物業(yè)稅如何征收(物業(yè)交稅是什么稅種)

物業(yè)稅，又稱不動產(chǎn)稅，其實質(zhì)上是財產(chǎn)稅，或者說是財產(chǎn)稅的組成部分。 物業(yè)一詞譯自英語property或estate，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產(chǎn)。物業(yè)稅是國際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評估價值繳付一定稅款。其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅；二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村；三是按評估價值征稅。 物業(yè)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業(yè)稅主要為地方稅......