根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式，分為等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金。 利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 等額本金計算公式：每月還款額=每月本金 每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金—累計還款總額）×月利率計算原則。 每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 注意事項： 1、各大銀行對于提前全額還款都會收取一定的違約金，有的是收取幾個月的利息，有的是按貸款本金的百分比來收取。提前還款前要咨詢貸款銀行。 2、提前還房貸要提前一個月申請，按照銀行的要求提供材料，先預約。 3、公積金貸款還清后，要去公積金中心申請辦理注銷手續(xù)。

房貸提前還貸違約金怎么算（什么樣才算提前還款）

現(xiàn)在老百姓購房基本采用商業(yè)貸款，這樣壓力也小些。有些人之后手頭錢充裕了，就想提前還貸，可是一打聽，提前還貸卻要收違約金，這就比較迷惑了。那么提前還貸違約金怎么算？這個問題想必很多老百姓都十分關(guān)心，下面就讓瑞律小編給大家簡單說下相關(guān)內(nèi)容。一、房貸提前違約金怎么算？目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構(gòu)對違約金的征收標準不盡相同，......

好分期提前還款利息也得交嗎（好分期提前還款利息怎么算）

您好，根據(jù)您的描述，分期了，提前還款，需要打電話給客服，或者去網(wǎng)點，辦理下一期全部還清業(yè)務，提前還款，手續(xù)費不退，然后剩下期數(shù)的手續(xù)費你得付清~！貸款提前償還怎么算利息你說的是按揭貸款嗎？按揭貸款的利息計算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部換清，這時的利息＝上個還貸日剩余本金×月利率/30×上個還貸日到全部還清日的實際天數(shù);貸款提前還款利息怎么算1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾......

房貸提前還款怎么還

目前，個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。 詳細： 一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 二、貸款機構(gòu)為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 　　 三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申......