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遵義律師事務(wù)所技術(shù)支持:筑巢(遵義律師協(xié)會)

2023-06-06 01:26發(fā)布

遵義律師事務(wù)所技術(shù)支持:筑巢

物業(yè)費催繳通知單貼門上,是能作為訴訟時效的證據(jù)的。
   根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》第六條規(guī)定:業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告期限內(nèi)未交納物業(yè)費,物業(yè)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。
  業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。
   我國民法通則規(guī)定了訴訟時效制度,如果在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,將導(dǎo)致權(quán)利的喪失或權(quán)利效力減損的法律后果。
   而《物業(yè)合同》同樣適用訴訟時效的規(guī)定。
  并不是說,過了訴訟時效的物業(yè)費都無法主張了。
  如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明訴訟時效中斷的,如經(jīng)公證的催收單或其他方式行使債權(quán)的憑證;物業(yè)公司采取通過業(yè)主委員會催收物業(yè)費,由業(yè)主委員會出具相關(guān)證據(jù)證明等,法律是會維護(hù)物業(yè)公司利益的。
   擴展資料: 物業(yè)費催繳通知單出現(xiàn)的原因: 繳納物業(yè)費是我們每個小區(qū)居民都會遇到的問題,但是在物業(yè)管理的過程中,也會遇到有些居民沒有及時繳納物業(yè)費,這個時候物業(yè)管理就會出具物業(yè)費催繳通知單來提醒居民。
   訴訟時效要件是指適用訴訟時效的要件。
   1、須有請求權(quán)的存在。
  訴訟時效是對請求權(quán)的限制,沒有請求權(quán),也就無從適用訴訟時效。
   2、須有怠于行使權(quán)利的事實。
  訴訟時效是對權(quán)利人的督促,實際上也是對義務(wù)人的保護(hù),如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間,又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止,則訴訟時效產(chǎn)生法律效果。
   3、怠于行使權(quán)利的事實持續(xù)存在,致使訴訟時效期間屆滿。
  屆滿有時又稱為訴訟時效結(jié)束、訴訟時效完成。
  訴訟時效屆滿,權(quán)利人的勝訴權(quán)自動消滅。
  如果有使訴訟時效中斷、中止的事實,訴訟時效還可以“拉長”,即中斷時重新計算,中止時,將中止時間段剔除后繼續(xù)計算。
   訴訟時效的特征: 1、 訴訟時效不受當(dāng)事人的意志控制并能發(fā)生權(quán)利消滅屬于法律事實中的事件 2、訴訟時效具有強行性由法律規(guī)定的不得當(dāng)事人自行約定或規(guī)定 3、 訴訟時效的效果是期間與事實的結(jié)合 4、 訴訟時效僅適用于請求權(quán),但并非所有的請求權(quán)如物上請求權(quán) 5、法官無權(quán)主動釋明并適用該時效的規(guī)定需要當(dāng)事人提出適用該制度 訴訟時效的起算,也即訴訟時效期間的開始,它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算,即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。
  

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