沒有哪個律師會說擅長打房產(chǎn)糾紛官司的，那不是太不謙虛了嗎？
　　你的意思就是說，你想違約唄，不太厚道啊。
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　　房子協(xié)議賣出了，說明房屋買賣合同已成立并實際履行，如無無效和可撤銷情形，應屬有效合同。
　　過戶登記是你的合同義務，是房屋買賣合同所追求的法律后果，非房屋買賣合同生效的要件。
　　若你違約導致房屋買賣合同不能履行，應負全部違約責任。
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