第1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2、評(píng)估。第3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。4、交首付，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房產(chǎn)交易中心，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。當(dāng)天便可以完成。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本息。

二手房貸款年限(西安二手房貸款年限)

二手房貸款年限是多久 二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往……在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。 目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡 貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長(zhǎng)即為20年（30-10）推薦內(nèi)容：......

二手房怎么貸款(二手房怎么貸款買房)

很多購(gòu)買二手房的市民會(huì)有這樣的疑問(wèn)，買二手房可以貸款嗎?怎么辦理二手房貸款呢?其實(shí)，購(gòu)買二手房也是可以辦理貸款的，就是其貸款流程比新房相比復(fù)雜了些，所以需要辦理二手房住房貸款的市民一定要事先了解清楚二手房貸款流程，以便能夠順利的申請(qǐng)二手房貸款，以下就是為大家介紹的二手房貸款辦理流程，大家可以作為參考。 買二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋......

購(gòu)買二手房貸款(購(gòu)買二手房貸款一般多久能下來(lái))

很多購(gòu)買二手房的市民會(huì)有這樣的疑問(wèn)，買二手房可以貸款嗎?怎么辦理二手房貸款呢?其實(shí)，購(gòu)買二手房也是可以辦理貸款的，就是其貸款流程比新房相比復(fù)雜了些，所以需要辦理二手房住房貸款的市民一定要事先了解清楚二手房貸款流程，以便能夠順利的申請(qǐng)二手房貸款，以下就是為大家介紹的二手房貸款辦理流程，大家可以作為參考。 買二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程： 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋......

2023年二手房貸款首付多少（二手房按揭貸款的注意事項(xiàng)）

一、二手房貸款首付多少?二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。就首付比例而言，就有三個(gè)因素會(huì)對(duì)二手房產(chǎn)生影響：(1)貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)影響首付比例的一個(gè)因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百......